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标题: 阿德莱德CBD停车费如何节省？ [打印本页]

作者: 大白免 时间: 27-5-2025 08:44
标题: 阿德莱德CBD停车费如何节省？

据《Realestate》5月27日报道，Ray White最新数据分析显示，阿德CBD临时停车费率过去12个月涨幅居全澳之首，平均每日费用达27.55澳元，较去年同期上涨5.15澳元（11.3%）。

以上数据意味着工作日每日停车的全职员工每月平均支出551澳元，使阿德莱德成为全澳停车成本第五高的首府，仅低于堪培拉（21.64澳元）、霍巴特（18.83澳元）与达尔文（11.10澳元）。

相比布里斯班居民当前日均80.84澳元的停车支出（虽低于去年的82.61澳元与悉尼曾达85.05澳元的历史高位），阿德莱德37.38%的早鸟折扣（折后17.25澳元）看似实惠，但远不及墨尔本62.9%的折扣力度（$64.43日费折至$23.9）。

Ray White研究主管Vanessa Rader指出，写字楼市场健康度与停车费的直接关联可作为CBD活力的经济指标，折扣策略则反映运营商面临的竞争压力。"这些压力促使业主考虑出售资产。CBD专用停车场通常产权集中，很少从大型写字楼地下室拆分出售。"

通过车位租赁平台Spacer.com.au调查发现：Grote St户外非固定车位月租低至230澳元；即便York St车库以520澳元/月位列全州最贵，仍低于日均停车成本。

Rader补充道："当前全澳多个停车场挂牌出售，表明业主或欲利用逆周期投资需求，或重新评估这类传统稳健资产的长期前景。"

印证此观点的典型案例是阿德215-225 North Terrace的1206车位停车场现正挂牌出售。该分析揭示：通过租赁私人车位，通勤者能显著降低停车开支，尤其在停车费持续上涨的背景下，此方案更具吸引力。

图文来源：realestate
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