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标题: 南澳400套住宅与商业中心环绕扩建中学，迎发展新机遇！ [打印本页]

作者: 大白免 时间: 3 天前
标题: 南澳400套住宅与商业中心环绕扩建中学，迎发展新机遇！

据悉，根据一项打造新零售中心的规划，南澳Goolwa附近将围绕扩建后的中学建造数百套新住宅。

开发商Craven Securities计划将约27.3公顷的原有农田改造为社区，但需首先将土地性质从城市区变更为总体规划城镇区。

该变更将使约13公顷用地可开发不超过两层的低密度住宅，并建成包含零售、商业及三层以下住宅的城镇中心或社区中心。这个拥有400套住宅的社区将环抱Fleurieu town西北部的Goolwa Secondary College，项目还规划了开放空间、增植树木、水景及休闲设施，其中约15%的住宅将定为可负担住房。

规划文件指出："重新配置城镇零售网络至关重要，以确保Goolwa发展区居民能便捷抵达零售空间。此举也可避免新居民被迫沿Cadell St前往Goolwa Village购物中心的超市采购。"新建住宅区将与现有学校结合形成适合步行的综合社区，并铺设通往中学的步行与自行车道。

随着城镇发展，拟议的土地用途变更为中学扩建或新建托幼设施创造了条件。Murray Mouth town正面临人口激增，Goolwa北区已规划2500套住宅，而Lakeside住宅区已满负荷并计划实现规模倍增。

这三家开发商均需投资升级污水处理系统以支持项目开发，规划文件显示南澳水务公司已认定该区域主管网需大规模升级，Goolwa瓦绿地开发项目总计可容纳约3200套新住宅。

目前Goolwa Secondary College容量约400名学生，实际在校生约215名。交通分析预测学生人数可能达640人。南澳教育部发言人表示，规划修正案将为未来使用提供灵活性，并乐见学校被纳入土地用途变更方案。

图文来源：The Advertiser
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