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标题: 南澳的购房政府补贴新方案出台了，一句话，不要买二手房。 [打印本页]

作者: TVSET 时间: 15-10-2012 18:47
标题: 南澳的购房政府补贴新方案出台了，一句话，不要买二手房。
一句话，可以买楼花，可以买新房，但不要买二手房。因为你最多会多支付近4万澳元。
Grants on offer
. First Home Buyers: off-the-plan apartments in city (until June 30, 2013)
First Home Owners Grant $15,000 (For property valued up to $575,000)
Housing Construction Grant $8500 (For property valued up to $400,000)
Stamp Duty savings $16,330 (Off-the-plan apartment valued at $400,000)
Maximum total assistance $39,830

. Any person who buys off-the-plan apartment in the city (until June 30, 2013)
Housing Construction Grant $8500 (For property valued up to $400,000)
Stamp Duty savings $16,330 (For off-the-plan apartment valued at $400,000)
Maximum total assistance $24,830

. First Home Buyers who build or buy a new home (until June 30, 2013)
First Home Owners Grant $15,000 (For property valued up to $575,000)
Housing Construction Grant $8500 (For property valued up to $400,000)
Maximum total assistance $23,500

. Any person who builds or buys a new home (until June 30, 2013)
Housing Construction Grant $8500 (For property valued up to $400,000)
Maximum total assistance $8500

. First Home Buyers of an established home (until June 30, 2014)
First Home Owners Grant $5000 (For property valued up to $575,000)
Maximum total assistance $5000

- Information from the SA Government

作者: littleirain 时间: 15-10-2012 18:50

作者: 宝宝贝儿贝儿 时间: 15-10-2012 19:04

作者: 成天思汗 时间: 15-10-2012 19:33

作者: 成天思汗 时间: 15-10-2012 19:34

作者: KACEY 时间: 15-10-2012 21:02
刺激房地产，刺激经济。提高就业率。房地产是龙头行业，一业旺百业皆旺。

作者: 20088 时间: 15-10-2012 21:07

作者: 為食專家 时间: 15-10-2012 23:23
不是PR OR CITIZEN都有嗎??

作者: cucumber 时间: 16-10-2012 06:02
那买二手房的就没有补贴了吗

作者: ShuanLI 时间: 16-10-2012 06:09

作者: elalena 时间: 16-10-2012 08:17
what is off the plan??

作者: 我爸刚弄死他 时间: 16-10-2012 09:41
那就是鼓动消费新开发地皮物业？

作者: TVSET 时间: 16-10-2012 09:52

cucumber 发表于 2012-10-16 06:02
那买二手房的就没有补贴了吗

到2014年还有5000刀补贴,但是你要缴20000刀STAMP DUTY,如果买二手的话.

作者: TVSET 时间: 16-10-2012 09:53

elalena 发表于 2012-10-16 08:17
what is off the plan??

OFF THE PLAN在大陆叫期房,在香港叫楼花.

作者: TVSET 时间: 16-10-2012 09:55

我爸刚弄死他发表于 2012-10-16 09:41
那就是鼓动消费新开发地皮物业？

是啊,促进建筑工人就业,促进投资房出租.

作者: antaifire 时间: 16-10-2012 12:08
thx for sharing this, LZ!!

作者: cy_han 时间: 16-10-2012 18:19

作者: 小骨头 时间: 16-10-2012 18:46

好好

作者: 红酒配电影 时间: 17-10-2012 10:38

作者: wanzy004 时间: 17-10-2012 11:53
谢谢分享。
但说句心里话：国内apartment还没住够么？中国来的99.9%不会考虑apartment了。而apartment对本地人来说其实还算是个奢侈品。

作者: 华人电信 时间: 17-10-2012 12:40
真好~~~~~~~~~~~~~~

作者: 卡卡西 时间: 17-10-2012 21:28

作者: 82ndq 时间: 17-10-2012 23:41
首次住房补贴跟我已经成历史了

作者: fan2706 时间: 18-10-2012 07:35

作者: fan2706 时间: 18-10-2012 09:29

作者: TVSET 时间: 18-10-2012 10:27

wanzy004 发表于 2012-10-17 11:53
谢谢分享。
但说句心里话：国内apartment还没住够么？中国来的99.9%不会考虑apartment了。而apartment对本 ...

如果是同样条件的话当然是HOUSE舒服。但是在大城市好区的HOUSE非常少，而且贵。还有就是旧的HOUSE维护起来非常地贵，小修修都要几千块。

作者: 狼阿灰 时间: 18-10-2012 10:43

作者: jerrychang 时间: 18-10-2012 11:23
没啥新意，其实二手房挺好，何必为了适应某种酱油而浪费了一只好鸡，呵呵！

作者: ltlxl 时间: 18-10-2012 11:34
最近利息降啦！~ 据说房价也不会涨。不知道真假？！

作者: wanzy004 时间: 18-10-2012 12:23

TVSET 发表于 2012-10-18 10:27
如果是同样条件的话当然是HOUSE舒服。但是在大城市好区的HOUSE非常少，而且贵。还有就是旧的HOUSE维护起来 ...

各有各好吧，对比下我个人还是比较喜欢House, 可能我有点守旧传统，买房原则是必须有地。全地球房子永远是掉价的，地永远是升值的。apartment 99年业权，house,townhouse都是永久的。
另外如果决定买很旧的二手房，那必须自己懂得基本维修吧，在澳洲成为一个handyman是非常有必要的。

作者: wanzy004 时间: 18-10-2012 12:43
忘了apartment另外一个问题，日常维护非常超级高，作为出租投资必须算上那些额外开销例如：
fire OH&S inspections
LIFT Maintenence
Body corporate administration fees
另外如果有泳池网球场健身房等也会产生高额额外费用。
泊车车位也是一个非常头疼的问题, 长期租起码$40一星期吧？

作者: 异域风笛 时间: 18-10-2012 15:35
政府缺钱缺到HIGH了是吧

作者: peking111 时间: 18-10-2012 19:48
好贴，顶顶顶

作者: 小麦子 时间: 18-10-2012 21:03
保存，留用，好贴----

作者: huha 时间: 18-10-2012 21:28
本帖最后由 huha 于 2012-10-18 21:30 编辑

我想请问一下
已经完成了的HOME AND LAND PAKAGE交易
但是房子还没建呢
享受这个补贴么？

作者: 360Cisitalia 时间: 18-10-2012 22:25
Springfield is SA's most expensive suburb with median house price of $1.79m; Sydney's Point Piper took national top spot

作者: link0707tian 时间: 18-10-2012 23:23

作者: bigdog 时间: 19-10-2012 00:41
最近正在找房，考虑一下

作者: MARZ 时间: 19-10-2012 01:36
不买房T-T

作者: TVSET 时间: 19-10-2012 08:02

TVSET 发表于 2012-10-18 10:27
如果是同样条件的话当然是HOUSE舒服。但是在大城市好区的HOUSE非常少，而且贵。还有就是旧的HOUSE维护起来 ...

贵的区不一定好，但好的区肯定不便宜。悉尼东区的五个Council里几十个区有多少HOUSE，澳大利亚哪里的学区那里好，澳大利亚哪里的个人税比那里高？

作者: TVSET 时间: 21-10-2012 10:29
3万刀的补贴费加STAMP DUTY对于一个HOUSE均价40万的城市，我想影响是很大的。特别是30万左右新APT的投资客。

作者: kuku 时间: 21-10-2012 20:53
沒有新房是40萬...除非很遠或很小
這補助是要補助誰啊

作者: 将军 时间: 22-10-2012 16:10

{:11_535:}{:11_535:}{:11_535:}

作者: 360Cisitalia 时间: 22-10-2012 22:04

kuku 发表于 2012-10-21 20:53
沒有新房是40萬...除非很遠或很小
這補助是要補助誰啊

所以就575000的那个threshold还算靠谱

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