昆州租房者面临危机：住房负担能力沦为全国最差！

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据《couriermail》11月24日报道，昆州偏远区域租房市场已跃居全国最难以负担地区。即使全职工作者也不得不将三分之一收入用于支付房租。

由National Shelter与SGS Economics and Planning于周一联合发布的最新《租房负担能力指数》显示，昆州偏远地区现已成为澳大利亚最难以负担的区域性市场，租户目前每周平均支付648澳元，年租金支出高达33,716澳元。



尽管布里斯班在经历数年急剧下滑后首次显现企稳迹象，但首府城市的可负担性仍然低迷——年租金支出约33,301澳元，即每周604澳元。

自2015年以来，大布里斯班地区的RAI指数已下跌14点（从117降至103），被归类为"中度难以负担"地区，租户需将约29%的收入用于支付中位数租金。而该州其他地区恶化速度更快，RAI指数暴跌27点至94，这意味着普通家庭需将32%的收入用于房租。根据标准，若低收入家庭将总收入的30%以上用于住房支出，即被视为处于住房压力状态。



Q Shelter首席执行官Fiona Caniglia指出，由于昆州空置率持续停滞在1%，中低收入群体都将遭受冲击。"从未经历过住房困境的关键岗位工作者和家庭正面临无家可归的风险。"她表示。依赖求职救济金的单身人士目前在布里斯班和偏远地区均面临极度难以负担的租金压力。

年收入仅25,821澳元的单身人士需要动用107%的收入才能负担中位数租金，若在大布里斯班以外地区租房则需支出97%的收入。年收入略超41,000澳元的单身养老金领取者境况稍好但仍处于极度难以负担区间，往往需要将高达四分之三的收入用于住房。

合计年收入95,254澳元的最低工资夫妇已无法在大布里斯班或昆州偏远地区负担租房，而年收入71,685澳元的全职酒店服务人员为在布里斯班租住单卧室公寓中位数租金，被迫至少支出41%的收入。

Housing All Australians创始人兼执行董事Robert Pradolin表示，租赁危机正在对昆州经济产生负面影响。"从咖啡馆、酒店到医院和儿童保育中心，整个昆州的企业都难以招到员工，因为周边缺乏可供员工负担的住所。"他坦言。

尽管布里斯班租金趋于稳定，但该市大部分区域仍被定义为"中度难以负担"或"难以负担"，越来越多的租户开始将目光转向Ipswich或Logan等偏远地区寻求可负担选择。

图文来源：couriermail
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