第三季度，阿德房产价格持续攀升！

大白免

阿德房产价格第三季度持续攀升！

阿德的房屋价值中位数继续攀升，最新的总估价师数据显示，阿德大都会的平均House价值在上一季度增加了1.2万澳元，达到创纪录的71.2万澳元。

这相当于每天上涨33澳元，或每小时1.37澳元。

对比今年第二季度和第三季度的数据，南澳全州的情况类似，全州House价值中位数在过去三个月中增加了1.5万澳元。

这意味着每天增加41澳元，或每小时增加1.71澳元。

位于阿德大都会的Unit和公寓的中位价格也上涨了1.5万澳元，即每天41澳元，达到50万澳元的中位价。

而在过去三个月中，阿德市区Unit和公寓的中位价格增加了1万澳元，即每天27澳元，达到45.5万澳元。

南澳房地产协会首席执行官Andrea Heading表示，虽然本季度的销售量明显下降（5556套），而上一季度为6167套，2022年第三季度为6480套，但消费者的信心使房价保持上涨。

她说："很明显，购房者仍然愿意进入房地产市场，并愿意为价格真实透明的房产支付高价。”

"虽然销售量有所下降，但我们的会员告诉我们，由于南澳房地产市场的基本面依然强劲，对市场感兴趣的人数依然很高。“

在今年第三季度和去年第三季度录得至少10宗销售记录的郊区中，阿德莱德山的Bridgewater增长幅度最大，中位数增长了38.4%，即27.3万澳元。

这意味着在过去的12个月里，每天增加748澳元，或每小时增加31澳元。

Harris 房地产经纪人Tamara Gertig说，Bridgewater是昂贵的Aldgate和Stirling之外的另一个热门选择。

"人们没有时间，也不是每个人都想要一个巨大的街区，而Bridgewater街区的面积是四分之一英亩。”

Gertig 表示，疫情增加了对 Bridgewater 住宅的需求。

她说："我们看到很多在阿德莱德山长大并搬走的买家现在想回来这里抚养孩子。“

"这里有很多年轻家庭，我还在不断收到来自州际买家的强烈询问。”

在过去12个月中，Somerton Park的中位价值上涨了41.8万澳元，即每天1145澳元或每小时48澳元，达到175万澳元。

至于表现最好的议会，Walkerville是本季度的明星，房价上涨了37.5%，而Holdfast Bay连续12个月的涨幅在地方政府行政区中名列前茅，中值上涨了37.1%。

Millicent是本季度表现最好的城镇，房价中位值上涨了27.88%，而Naracoorte则表现出12个月以来最强劲的增长，达到34.96%。

Heading女士表示，虽然价值增长是积极的，但获得可用住房仍然是南澳各地区的一个问题。

“南澳的区域房地产市场继续表现良好，但仍受到当前经济气候和缺乏充足且经济适用住房供应的严重影响，”她说。

“南澳房地产协会(REISA)完全有能力倡导解决这些问题的政策和战略，我们将继续这样做。”

图文来源：The Advertiser

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