阿德房产挂牌量下降，销售周期延长！

大白免

据《realestate》报道，由于市场上现有房产销售周期延长，阿德全境待售房产挂牌量正在减少。Ray White南澳分公司首席执行官Matt Lindblom表示，今年春季销售季行情较为疲软，主要原因是部分房产在市场上的停留周期显著增加。

此番言论发布之际，PropTrack最新数据显示：阿德莱德地区11月新挂牌待售房产数量同比下降6%，总挂牌量下降7.3%。Lindblom指出，销售天数对房产交易产生重大影响。"人们尚未充分意识到这会产生多大影响，"他表示，"当销售周期延长时，中介销售更多存量房产的能力就会下降。"

Lindblom分析称，虽然部分业主已准备在新年挂牌房产，但他认为1月1日不会出现房源激增。"现在很多人已着手挂牌流程，但正式激活会等到新年之后。短期内市场实质性变动可能性不大，当前市场仍保持稳健但已有所降温。"他认为包括利率变动在内的多项因素，将决定未来数月买卖双方的交易信心。

由于新年初期看房开放日参与度通常较低，Raine & Horne Strathalbyn负责人Brendan Saunders建议卖家此时挂牌有助于快速获得理想售价。

"我强烈建议卖家现在联系中介进行房产估值评估，"他表示，"通常在1月5日当地企业恢复营业后，市场活动会迅速活跃起来。那时存量房产往往处于极低水平，而购房需求持续存在，这通常是业主将房产推向市场并开始开放看房的黄金时机。"

Saunders补充道："可以利用节庆假期妥善准备房产，为新年挂牌做足准备。如今市场季节性特征已不如过去明显，我可以确信1月初就会有活跃买家开始物色房产。"

根据PropTrack最新挂牌报告，全国范围11月新挂牌量较去年同期下降4%。报告指出近期趋势仍在延续：悉尼同期挂牌量增长8%，墨尔本和堪培拉均增长5%。"对这三个城市而言，11月标志着整体表现强于2024年的春季行情收官。相较之下，珀斯、布里斯班和阿德莱德今年春季市场则比去年更为平静。"



图文来源：realestate
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