布里斯班豪华别墅项目烂尾六年，中国开发商陷僵局，购房者百万定金难追回！

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据《couriermail》1月27日报道，布里斯班大型豪华联排别墅项目Aurora Ascot在开工六年后仅完成半数工程，愤怒的购房者每户被拖欠金额高达10万澳元定金。

数十名焦虑的购房者——其中部分被拖欠近10万澳元——可能需再等待一年才能收回其在布里斯班高端郊区停滞的大型联排别墅项目定金。该项目原有的市议会开发许可已于圣诞节期间失效，而中国政府支持的开发商Poly Global似乎仍无复工迹象。



约四年前，黄金海岸建筑商GCB Constructions开始进行项目第一、二期工程，但在经历设计变更等纠纷后，该公司于2023年7月建筑许可证被暂停次日进入破产管理程序。不过破产管理人SV Partners当时表示，该公司破产"主要源于黄金海岸两个主要建筑项目的相关纠纷"。

据附近居民反映，配备步道、景观甚至饮水喷泉的公共公园仍被围栏封锁，草坪每隔数月才修剪一次。这处规划219套联排别墅与15套单元房的开发项目中，仅样板间办公室与公共公园建设完成。



邻近Doomben racetrack与Bernborough Ascot公寓楼的工地现场，裸露的房屋钢架开始生锈，外墙明显老化，建筑废料散落各处。

去年11月，定金持有人在其项目Facebook页面发布照片，显示部分屋顶在风暴中被掀飞。由于此前曾发生破坏、盗窃及非法占用问题，该场地现设有常驻保安及多根杆式安防摄像头与警报器。



市议会与州发展部均无权强制Poly Global完成或出售该开发项目。致电其悉尼总部及发送邮件均未获回复。GCB Constructions的Facebook页面显示其已永久关闭，联系电话也已失效。

数年前中国房地产市场崩盘后，中国政府曾下令多家在澳开发商将资金撤回大陆。虽然时任执行董事 Xiaowei Xue于2020年中旬表示无停工计划并将于2022年中完工，但新冠疫情也阻碍了Aurora Ascot项目的建设进度。

Poly Global于2019年以3650万澳元购入这处6.2公顷地块，现需重新提交开发申请或向规划与环境法庭申请重启这个五期项目，同时还将承担巨额修复成本。据信需退还定金者多为第一期初始投资者。

一名定金持有人在Aurora Ascot项目Facebook页面发帖称，去年6月Poly Global代表与其联系，告知其无法按最初报价入住联排别墅。该代表透露因无建筑商愿接手已完成部分，而均要求先拆除现有工程，故未任命新承包商。该投资者表示被告知Poly Global将在日落条款到期时终止合同并启动退款。

定金款项现保管于律师信托账户。另有多名定金持有人声称仅被提供首付款及半数累计利息，且未获法律费用补偿——部分人士表示该费用已超1200澳元。

数名投资者预计将于今年下半年收到退款，届时六年期日落条款将启动生效。其余投资者则需等待至2027年上半年，除非能协商获得提前退款。

图文来源：couriermail
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