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阿德或将新增11个房价超百万的郊区！

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大白免

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大白免发表于 7 天前

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据《Realestate》报道，过去三年间，阿德莱德已有十余个郊区跻身“百万澳元房价俱乐部”，而最新数据显示，2026年还将有11个郊区突破百万澳元门槛。

Ray White最新数据分析显示，若维持近年增速，阿德莱德百万澳元郊区数量将从目前的34个增至45个。该研究采用几何平均价（而非中位数或算术平均）测算2026年房价，以降低高价交易对数据的干扰。

Ray White集团高级数据分析师Atom Go Tian指出："阿德南部Bellevue Heights（当前几何均价99.7万澳元）、Willunga（99.8万澳元）、Coromandel Valley（98.1万澳元）以及西部的Plympton（99.5万澳元）、Flinders Park（99.1万澳元）均以7%-8%的稳定年增长率逼近百万大关。"

此外，Richmond、Hindmarsh-Brompton、Paradise-Newton、Athelstone、Flagstaff Hill和Highbury-Dernancourt也即将达到百万澳元几何均价。

南澳房地产协会首席执行官Andrea Heading表示，供需关系仍是决定房价的核心因素："当前市场需求仍远超供应"。但她强调，郊区均价突破百万并不意味着区域内所有房产都能以此价格成交，"这绝非普遍现象"，新建住宅和可负担住房仍将为市场提供低价选择。

全澳范围内，Ray White数据显示目前已有923个郊区均价突破百万澳元，未来12个月还将新增78个。西澳珀斯成为最大黑马，其Roleystone郊区（当前99.2万澳元）若保持13%的年增速，明年均价将飙升至112万澳元。

图文来源：realestate
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