2026联邦预算前瞻：工党拟改革房产税收优惠，Chalmers称年轻澳人进入房市非常困难！

ericlo2009

据《news》5月4日报道，联邦财长Jim Chalmers给出了迄今最强烈的暗示，表明即将公布的联邦预算将对关键税收进行调整。

Jim Chalmers表示，工党在即将于下周公布的联邦预算中"不能忽视"年轻澳大利亚人所面临的压力。这是他迄今为止最强烈的暗示，表明资本利得税（CGT）和负扣税改革将成为预算的一个特色。

"在我们的预算、我们的税收体系、我们的住房市场以及更广泛的经济中，存在着真正的代际关切和压力，"Chalmers在周一的新闻发布会上表示。

资本利得税是对资产出售增值部分的利润所征收的税款。但有两个关键的优惠。

第一个是对家庭住宅的豁免，出售主要居所的房主通常免于缴纳该税。

第二个，也是更具争议性的优惠，是对持有投资超过12个月的房产所有者提供50%的折扣。



批评者认为，这一折扣使房产对投资者过于有吸引力，并与负扣税（允许投资者将其租金损失从工资中扣除）相结合，使澳大利亚供应短缺的住房市场对首次购房者极为不利。

绿党牵头的一项议会关于CGT的调查发现，"资本利得税折扣的收益……分配不均，对收入和财富不平等以及代际不平等具有影响。"

"显然，我们根据所面临的状况来调整我们的预算，我认为代际压力确实非常严重，"Chalmers表示。

"现在，我们认可并尊重年长的澳大利亚人对我们国家和经济已经做出并将继续做出的巨大贡献。但许多澳大利亚人，特别是年轻的澳大利亚人，发现进入住房市场非常困难。"

他接着说，根据他的经验，许多年长的澳大利亚人理解并认同"代际关切"。

"因此，这将是一份雄心勃勃的预算，"Chalmers补充说，它将"考虑到澳大利亚人普遍认同的现实压力和关切"。

图文来源：news
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