南澳房地产市场仍蓬勃发展！但51个郊区房价中位数下跌超4%！

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2022年，南澳房地产市场仍蓬勃发展。

生活成本上涨和利率上升对该州火热的房地产市场没有什么影响，但一些郊区和城镇房价下跌。

PropTrack最新的季度房价报告显示，在所分析的471个南澳城镇和郊区中，有51个城镇的房价中位数在过去3个月内下跌超过4%。

数据还显示，过去12个月里，全州只有2个地方的房价中位数整体下跌。

如果你想以较低的价格买房，你应该看看偏远地区。

报告中排名前10的地区中，有9个在偏远地区。

上个季度，Andamooka独立屋房价跌幅最大，房价中位数下跌24.07%，达到80,517澳元。

该州上一季度其他跌幅较大的地区是Lucindale，其房价中位数下跌17.8%，Keith（13.94%），Bordertown（13.62%），Coober Pedy（11.21%）和Whyalla Stuart（9.76%）。

过去一个季度中，阿德莱德南部历史名镇Willunga房价中位数下跌8.98%，达到773,493澳元，是该州房价跌幅最大的大都市。

Glenelg、Panorama、Old Noarlunga和Payneham South的房价跌幅也都超过6%。

对于单元房房价，Encounter Bay的跌幅最大，其房价中位数下跌23.9%，达到401,689澳元。

同样单元房房价跌幅为两位数的还有Happy Valley（20.18%），Goolwa（16.78%），Victor Harbor（11.53%）和Christie Downs（10.74%）等郊区。

PropTrack的经济学家Eleanor Creagh表示，由于借贷能力受限，买家预算缩减，某些地区的房价跌幅较大。

澳联储加息增加了借贷成本，降低了最大借贷能力，进一步推动房价下跌。

Creagh女士说：“未来一段时间，利率水平将是决定住房市场状况以及房价下跌速度的关键因素。”

图文来源：The Advertiser

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