2024年布里斯班房价将飙升，房屋存量处于历史低位！

Benshingbun

明年，布里斯班的房价将飙升6%，成为全国增长最强劲的地区之一。

PropTrack 的独家最新研究显示，截至今年11月底的12个月内，布里斯班的房屋价值增长了8.9%，创下历史新高，无视加息压力，甚至无视最初的经济下滑预测。

受购房者需求旺盛、库存不足、人口增长和建筑成本飙升等因素的影响，房价逐月创下新高。

报告显示，上个月River City 的房价（包括住宅和单元房）又上涨了0.2%，达到了77.5万澳元的新高，比一年前上涨了8.85%。

PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，他们预测明年的房价将在2023年前11个月上涨8.9%的基础上，再增长3%至6%。

他说："在所有首府城市中，布里斯班的房价增长预计将最为强劲，但与今年相比，这一预测确实意味着房价增长放缓。"

"我们知道，利率上调是滞后的，迄今为止的425个基点的利率上调需要时间才能对借款人产生全面影响。”

此外，预计失业率将上升，经济增长将放缓，这也可能会抑制房价的增长。

"最后，随着经济状况的减弱，去年房价反弹的一些关键驱动因素在2024年不太可能像去年那样强劲，即销售的强劲反弹、买家需求的提升以及可售存量的持续低迷。"

PropTrack12月份的房地产市场展望考虑了当前的市场轨迹，以及对住房供应、利率走向和迄今为止加息影响的预测。

研究显示，布里斯班目前的待售房产总存量处于历史低位，比11月份的十年平均水平低38%，realestate.com.au 上每套挂牌房源的需求量同比增长了 63.2%。

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图文来源：Realestate

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