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标题: 别墅还是公寓澳洲房产投资选准产品才能赚大钱 [打印本页]

作者: 大灰狠 时间: 9-9-2014 07:33
标题: 别墅还是公寓澳洲房产投资选准产品才能赚大钱

澳洲房产投资近年来持续火爆，可是很多朋友并不清楚不同物业在投资上的差别，今天，小编为大家梳理带土地房产和不带土地房产在澳大利亚房产投资上的区别，希望对有意澳洲买房的朋友有所帮助。

小编认为人手头上小金矿或者事业有成的时候，就会有钱生钱的想法，大多数人都会想把这笔钱都投资在房产上。墨尔本的贷款利息持续降低，加拿大砍移民，新加波与马来西亚都时刻关注着墨尔本房市，在他们国内的广告大多都是墨尔本房产的报道，有新出的项目都会有人关键出手；这种情形不比国内的关注度低。最近还有重磅消息：李嘉诚也将目光投向澳洲房产，把投资苗头引向这里了。以后房市的走向虽然不可估计，可是有各大商家的关注，实在是不可忽略。

小编今天想谈谈在澳洲几大类别的投资房，最简单就是分成两大类别：带地的投资房和不带地的投资房。

带地投资房：这个很容易让读者们明白就是拥有地的房产，指的是：house. unit. townhouse 。小编认为现阶段无疑是投资HOUSE是最好的，不过有一个前提就是必须要拥有充足的资金来抵御房贷与其他支出费用。如果没有这个前提的话，那小编还是劝告各位不要轻易去尝试投资这一类的房产，不然得不偿失。现在升值潜力最大的无疑就是house和townhouse了，如果你的房子地段好而且占地面积大，那小编就先恭喜你了，你的房子已经让人争先恐后地抢购了。不过这类的房子也有一个弊端，就是租金抵不过房子的房贷与所有的支出；必须要让业主自己贴一部分的钱进去，而且买的时候还要交印花税，大概是房价的5.5%左右。因此，如果不太了解房市或者准备投资带地的房子的话，小编提醒各位必须要小心再小心，谨慎再谨慎。如果想买块大地来开发townhouse的业主，也提防自己不要陷入陷阱。因为小编发现有些华人不问清楚房子有没有批文就买入了，只听中介想当然说可以开发，最后去市政拒绝业主开发此地；那就亏大了。

因此小编给各位读者总结一下它的好处和坏处：

好处：升值潜力巨大

拥有土地的使用权

转手容易

缺点：

无法用租金抵房贷和支出费用

买房时需交100%印花税

难申请批文开发

要有强硬的资金来购买

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