大环境这么差,还买房吗?

garethlu

RBA报告,从2010年底开始,adl的房价就开始下降,同样的,整个澳洲的房价也在下降.

Housing Industry Association figures released yesterday show the total number of new homes sold across Australia in July fell 8 per cent to 6428 - the lowest level since January 2000.

HIA报告,7月卖房下降8%到6428，自2000年1月来最低水平.

现在澳洲Inflation是3.6%,远远高于政府预定的2.2%的目标,由于经济不景气,RBA没有进一步加息压制通胀,但是预计加息可能性在近期也不高.贷款利率高企,是买房的一大阻碍.(当然啦,如果是cash交易的,可以不考虑)

同时,RBA, CBA, Westpac等多家银行高层对未来澳洲经济发展抱悲观态度,预计失业率将再一步上升,在圣诞前有额外的10,000人将面临失业危险.

在这样的大环境下,你是趁低买入,还是慎重观望呢?

還是老句話
機會是留給有錢人的
窮人沒本談個屁

steven1218 发表于 2011-12-8 19:21
将来房子价格上价格还取决于中国经济,提醒楼上这个世界没有绝对只有相对!房子保值正确的,此时此刻如果你说靠 ...

你要是贷款倒不一定，但是全款的话，肯定还是买啊，否则大环境好了你还买的起么。

我觉得这个问题在咱们中国人的思维里根本就没讨论的必要啊，老外可以租一辈子房，拖家带口的搬家，又拖家带口的去旅行，可是我们应该更喜欢存钱和有自己的房子，有了自己的房子就有了自己的家........

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这位老板,您要不就是中介,靠佣金过活;要不就钱很多,已经不在乎的那种了;如果两者皆非,那只能说您对金钱与楼价的关注度不太高~

买房子任何时候都不算差

fung9420 发表于 2011-12-13 11:57
所以如果投資
一定要有cash flow... 其實跟任何投資品都一樣有風險

I can't agree any more!

garethlu 发表于 2011-12-13 01:53
回复 fung9420 的帖子

有些隐形的cost,很难发觉,买了才发现一堆这个费那个费的~ 恐怖...

所以如果投資
一定要有cash flow... 其實跟任何投資品都一樣有風險

回复 fung9420 的帖子

有些隐形的cost,很难发觉,买了才发现一堆这个费那个费的~ 恐怖...

個人認為用途為首要的
自用的話量力而為就可以了
投資的, 別忘記利率須高, 但租金亦一直上升(無論經濟好壞, adel 租還是上升, 視乎多少而已)
尤其這種買家減少情況下, 租戶上升, 以至租金上升,
一般小unit 都成為搶租盤, mortgage - rental income + costs(bills, strata, council, emergency levy...) = 你要付的...