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各位朋友，大家好！ 第一传媒于上周末9月2日在阿得莱德国际会展中心成功的举办了房展会。作为三大主赞助商之一，我们Ironfish亚太集团CEO，Joseph也是亲临现场，并在下午2点举办了小型房产讲座。在讲座中，他分享了他未来一年的投资计划， 熟悉Ironfish创始人Joseph周华先生故事的朋友们都知道，自从事房地产行业以来，他就走过了一条与众不同的投资之路。1998年，刚刚跨进行业的他，便不听身边人的 “好心劝告” ，一口气在 悉尼买下了7套投资房。而近二十年后的他，如今更是在澳洲所有的首府城市，持有着一个庞大的房产投资组合。 虽然Joseph很早就到达了财务自由的境界，但直到今天，他投资澳洲首府城市优质房产的步伐，依然没有停止。那么，作为一个从事房产行业近20年的资深房产投资者，一家房产企业的掌舵人，和一个一直追逐梦想的人，Joseph 在未来的12个月会把他自己的投资重点放在哪里？他会给自己定一个怎样的投资目标？如今的他，选择房产项目的标准，又是怎样的呢？ 今天，我就来分享Joseph在房展会上的演讲内容。 CEO寄语：自2006年成立以来，亚太集团的核心价值观，就是帮助我们的客户建立一个4-10套的房产投资组合，并帮助他们尽可能长时间地持有这些资产，直到它们的价值翻倍。我们希望帮助我们的客户，通过成功的房产投资，达到财务自由的境界。 我个人从事房地产行业已经接近20年的时间，也见证了数轮澳洲房地产周期的起起伏伏。我希望通过这个房展会的专场讲座，和大家分享我这些年自己在房产投资方面的一些心得体会，Ironfish亚太集团的成长和企业文化，以及一些大家关心的市场热点话题，希望能够给大家带来有价值的信息。 Q：Joseph您好。在开始聊2017-2018年的房产投资计划之前，我们想先回顾一下过去。我们知道你在1998年一口气买了7套投资房。作为一个刚刚开始做房产投资的人，这么做看起来是非常冒风险的事情。那么当时的你，为什么要这么做呢？ Joseph：1998年我遇到了我在房产投资方面的导师，通过与他的沟通和接触中，我学会了给自己设立投资的目标。我刚来澳洲的时候，就有一个梦想，就是想要一年赚到一百万澳元。后来，我在福布斯杂志上看到一种说法：如果你年薪百万，那你只是一个高收入者，而真正的富人，可以不靠自己的双手劳动，就有百万的收入。在我了解到通过房产投资可以实现这个理想之后，我给自己设立了一个具体的目标，那就是在第一时间内，建立一个$2000万资产的房产投资组合。 为什么是$2000万？因为澳洲的房产租金回报率平均值是5%，也就是说，当2000万的资产价值翻倍后，我再出售一部分，还清负债，并剩下2000万的净资产。那么此时，我就可以靠房租每年收入100万澳元，我的年入百万的梦想也就实现了。 为什么要在第一时间内买到2000万？因为构建资产只是万里长征的第一步，根据澳洲房产10-15年翻一倍的规律，越早建立起这个投资组合，你就能越早实现财务自由的目标。一个人当然也可以花20年去构建自己的资产组合，但这样他就还需要再等很久才能实现资产翻番的目标。 Q：所以当时一口气购买了7套房产，为的就是尽快实现2000万资产的目标吧？ Joseph：是的。当时我身边几乎所有的人都不明白我为什么要这样的做，我身边的朋友，律师，会计也劝我要慢一些。但我自己一旦认定了这个目标，就会勇往直前的去实现它。许多人投资房产没有成功，或者没有达到他们想要的目标，很重要的一点就是他们缺少一个明确的策略，和坚持的决心。
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