郑玉桂律师事务所法律知识分享-----我是买一个生意还是自己建立生意呢？

郑玉桂律师

接着上期的话题，关于生意买卖和建立公司，购买生意和自己设立公司在澳大利亚基本是常见经商模式，那究竟哪个好呢？其实各有各的优缺点，以下时间跟你慢慢讲。

先谈买生意，购买一个已经完成注册并正在运营的生意，就以购买一个餐馆生意为例子，即购买该餐馆的商誉、招牌、食材、设备、进货渠道、人员配备、菜式配方、客源以及租约或者物业等等。以购买一个贸易公司生意为例子，即购买该贸易生意的商誉、招牌、订单、设备、存货、进出货渠道、人员配备、客源、商务圈以及租约或者物业等等。购买现存的生意对投资者包括新移民来说，是一个最简洁、最便利的生意经营方式，不但不用从零开始设立生意，更不需要累积客源，好的生意在转名的第一天开始就已经有利润收入。如果购买一个现存的有盈利的生意，价格一定高于你设立的新生意，而且价格不低。如果你购买一个正在亏损的生意，价格一定十分吸引，如果您已经全面了解这个生意的潜在的风险后，认为你已经有足够能力转亏为盈，你也可以尝试经营这个生意。

那怎么识别你购买的生意是盈利的或者是亏损的？

你将要购买的生意有什么潜在的风险？

这个生意有没有钱债纠纷、劳资纠纷或者有没有涉及民事诉讼？

怎么过户怎么注册和变更公司信息？

第一，购买生意首先观察位置及消费群，是否有同行竞争。生意是否在流量大的商场或者路段，或交通不很方便但居民相对富裕的地区都是很好的主意。

第二，需要卖家出示最近1-2年的财务报表，如果你看不懂可以委托会计师和律师帮你查看和解释，为你核算一下原生意主提供的资料，看看是否是盈利的或者是亏损。

第三，委托律师为你做资讯调查，看看你将购买的生意有没有欠债或者牵涉任何纠纷？包括对原生意的董事或者股东进行信用调查。

第四，委托律师为你参考出主意，办理购买或转名手续，以免购买生意后留下一大滩后遗症。

第五，委托律师为你撰写买卖合同，在整个买卖过程让律师作为第三方介入并处理，买卖双方都有保障。

第六，转租手续，如果你经商经验不足或者英文水平有限，建议委托专业人士帮忙。

再谈及建立自己生意或者公司，意思就是从零开始，在澳大利亚合法经商你必须在Australian Securities andInvestments Commission登记注册，步骤与购买生意是类似的。注册生意要求申请人在十八岁以上，居住在澳大利亚。创业基本上先考察你所想做的生意的位置和消费群，是否有同行竞争。除非在人口特别密集地带，否则尽力不做重复的生意。减价的竞争累己累人又没有效益。咨询当地市议会是否允许你在所计划的地点建你所要建的生意。核算所建生意的费用、设备投资、货物投资、至少3-6个月的房屋押金、装修及广告牌，如果你的生意需要申请执照牌照（例如水牌、酒牌、赌牌等等），这是一笔不小的费用，还有生意保险等。如资金不够，是否找到贷款机构，如果需要可请个会计师为你核算一下。

如您准备进行生意买卖或者设立公司，当中需要任何协助，特别是注册生意及生意税号（ABN）、申请各类牌照、注册各类公司机构、注册商会、产权商标注册等等专业领域的行为，请致电、电邮或者微信我们办公室进行详细咨询，我们律所熟悉澳大利亚的公司法及公司注册操作流程，多年的操作调查买卖实践经验，律所友善的员工会为您一一解答并安排律师与您面谈。

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一、2023年3月8日，中国加入《取消外国公文书认证要求的公约》（以下简称《公约》)。同年11月7日，《公约》将在中国与澳大利亚之间生效实施。《公约》并将继续适用于中国香港特别行政区和澳门特别行政区。

二、自2023年11月7日起，澳大利亚签发的《公约》范围内的公文书只需办理澳大利亚附加证明书（Apostille）即可送往中国内地使用，无需办理中国驻澳大利亚使领馆的领事认证。

中国送往澳大利亚使用的《公约》范围内的公文书将不再办理中方和澳大利亚驻华使领馆的领事认证，改为办理附加证明书。中国外交部是中方签发附加证明书的主管机关，为中国境内出具的公文书签发附加证明书。受外交部委托，中国相关地方政府外事办公室可为本行政区域内出具的公文书签发附加证明书（具体名单见附件)。附加证明书支持在线核验，具体可登录https://consular.mfa.gov.cn/VERIFY/。办理附加证明书的具体程序和要求请登录中国领事服务网（网址：http://cs.mfa.gov.cn/）或各地方外办相关网站查询。

三、自2023年11月7日起，中国驻阿德莱德总领事馆将停办领事认证业务。对于澳方出具的拟送往中国内地使用的文书，请向澳方主管机关申办附加证明书。

四、根据《公约》规定，一国出具的附加证明书用以证明公文书上签名的真实性、文书签署人签署时的身份，以及在需要时确认文书上的印鉴属实。办妥澳方主管机关出具的附加证明书不代表该公文书必然被中国用文单位接受。建议当事人事先向中国用文单位了解其对外国公文书的格式、内容、时限、翻译等具体要求后再办理有关手续。

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