新数据显示：南澳买房难！专家表示住房负担能力明年会“更糟”！

大白免

新数据显示，在南澳买房从未如此困难。

PropTrack的市场分析显示，购房者需要用其家庭年收入的120.2%才能存下20%的首付。

相比之下，在1990年，当利率达到创纪录的17.5%时，购房者只需用其收入的49.9%就能存下首付。

经济学家Saul Eslake表示，对于那些想要买房的人来说，这并不容易。

“这可能是澳大利亚历史上最难存下购房所需首付的时期。”

“然而，如果你能存下钱，那么偿还抵押贷款就不像过去30多年来那样困难。利率已从历史最低点上升了75个基点，但按照历史标准来看仍然很低。”

所需收入百分比的增加，再加上生活成本的上升，这与1990年所经历的情况相似。

过去的一年里，水果和蔬菜的价格上涨了6.7%，而在1990年之前的12个月里，它们的价格下降了0.7%。

肉类和海鲜价格的涨幅也超过了1990年之前的12个月，今年上涨了6.2%，而1990年是5.7%。

Eslake先生认为，住房负担能力在明年会“变得更糟”，高利率的影响可能会超过低价格的影响。

尽管如此，南澳房地产协会临时首席执行官Cain Cooke表示，人们仍想买房。

为了帮助购房者更容易买房，HomeStart提供了共享股权选择，允许人们以房产价值的75%进行贷款。

首席执行官Andrew Mills说：“这样的好处是，购房者只需定期还款，并支付他们部分贷款的利息，而不是共享股权部分。”

去年，Roger Gonzalez（40岁）和他的妻子Kate（45岁）通过HomeStart在Clarence Gardens买了一套房子，并表示拥有自己的房子是他们一直以来的梦想。

“租房时存钱真的很难，但我们现在很开心。”

“我们并不太担心利率上升，利率上升会使通胀率稳定，并遏制房价飙升。”

图文来源：The Advertiser​

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