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[阿德莱德热点] 新数据显示:南澳买房难!专家表示住房负担能力明年会“更糟”!

2-7-2022 11:08:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

新数据显示,在南澳买房从未如此困难。

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PropTrack的市场分析显示,购房者需要用其家庭年收入的120.2%才能存下20%的首付。

相比之下,在1990年,当利率达到创纪录的17.5%时,购房者只需用其收入的49.9%就能存下首付。

经济学家Saul Eslake表示,对于那些想要买房的人来说,这并不容易。

“这可能是澳大利亚历史上最难存下购房所需首付的时期。”

“然而,如果你能存下钱,那么偿还抵押贷款就不像过去30多年来那样困难。利率已从历史最低点上升了75个基点,但按照历史标准来看仍然很低。”

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所需收入百分比的增加,再加上生活成本的上升,这与1990年所经历的情况相似。

过去的一年里,水果和蔬菜的价格上涨了6.7%,而在1990年之前的12个月里,它们的价格下降了0.7%。

肉类和海鲜价格的涨幅也超过了1990年之前的12个月,今年上涨了6.2%,而1990年是5.7%。

Eslake先生认为,住房负担能力在明年会“变得更糟”,高利率的影响可能会超过低价格的影响。

尽管如此,南澳房地产协会临时首席执行官Cain Cooke表示,人们仍想买房。

为了帮助购房者更容易买房,HomeStart提供了共享股权选择,允许人们以房产价值的75%进行贷款。

首席执行官Andrew Mills说:“这样的好处是,购房者只需定期还款,并支付他们部分贷款的利息,而不是共享股权部分。”

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去年,Roger Gonzalez(40岁)和他的妻子Kate(45岁)通过HomeStart在Clarence Gardens买了一套房子,并表示拥有自己的房子是他们一直以来的梦想。

租房时存钱真的很难,但我们现在很开心。”

“我们并不太担心利率上升,利率上升会使通胀率稳定,并遏制房价飙升。”

图文来源:The Advertiser​


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