阿德房价一年多来首次下降！

大白免

PropTrack 今天发布的房价指数显示，阿德莱德1月份的房产价格出现一年多以来的首次下跌，但仍比去年同期高出10%。

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新年伊始，阿德房价较为平静，16个月来首次出现下跌。

根据最新数据，1月份阿德的房产中位价略微下降了0.13%，即约922澳元，降至70.8万澳元。

这是自2022年9月以来的首次月度价格下降，当时的价格仅下降了0.02%。

在此之前，2022年8月的房价下降了0.14%。

尽管1月份房价略有下降，但阿德的房价仍比去年同期高出10.52%，即67,392澳元。

两位数的年增长率使阿德成为全国第三大最强劲的首府城市市场，仅次于珀斯（15.45%）和布里斯班（10.71%）。

PropTrack高级经济学家Angus Moore表示，阿德的房地产市场在过去一年中 "表现出了惊人的韧性"，1月份的小幅下滑并不一定预示着未来会发生什么。

他说："由于圣诞节和年末休息，1月份的房屋销售非常平淡。我们在1月份，尤其是1月初往往看不到那么多的房屋成交量。"

"我们预计阿德将在2024年继续保持良好势头，并成为表现较好的城市之一。”

"不过，我们预计阿德的增长速度不会像去年那样强劲。“

Turner Real Estate董事总经理Lachlan Turner表示，该公司注意到1月份的挂牌量有所下降，但这恰恰刺激了需求。

他说："到目前为止，挂牌量很低，甚至低于去年同期。”

"不过现在还为时尚早。“

他也认为，由于多种因素的影响，房价可能会继续攀升，但他表示，有一个因素将特别推动房价的增长。

"人口是一切的关键--人口在不断增长，而房地产已经出现短缺，因此需求仍将存在，而且会持续很长时间。”

与此同时，南澳偏远地区1月份的房价增长了0.24%，全年增长了10.45%，房价中位数达到41.5万澳元。

该地区的年度增长使其成为全国表现最强劲的市场。

图文来源：The Advertiser

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