阿德房价持续增长，中位数超去年近8.6万澳元！

陆乙兆

据悉，阿德的房价中位数飙升至新纪录，比去年同期高出近8.6万澳元。

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周一公布的PropTrack最新数据显示，阿德3月份的房产中位价上涨了0.31%，在过去一年中上涨了13.47%，达到72.3万澳元，创下历史新高。

这比上月上涨了2234澳元，比去年3月上涨了85827澳元。

阿德房地产市场的年增长率在全国首府城市中名列前茅，仅次于增长18.62%的Perth。

阿德3月份的单元房价攀升速度略高于住宅价格，单元房价格中位数为54.2万澳元，上升了0.66%，而住宅价格中位数为77.5万澳元，上升了0.27%。

然而，在过去的一年里，住宅的涨幅超过了单元房的涨幅--单元房的涨幅为13.66%，而住宅的涨幅为11.89%。

与此同时，南澳偏远地区的房价中位数在3月份上涨了0.64%，在过去一年中上涨了12.81%，达到43.9万澳元，均高于全国其他偏远地区。

南澳房地产协会首席执行官Andrea Heading表示，未来几个月房价可能会继续稳步上涨。

虽然有限的供应在很大程度上推动了需求，但Heading说，人们有足够的信心将房产投入市场，这在一定程度上要归功于今年晚些时候利率下降的预期。

"通常我们现在看到的情况是，进入秋冬季后，挂牌房源并不多，9月份才会重新开始。"

PropTrack经济学家Eleanor Creagh说，阿德是全国 "表现最好的市场 "之一，今年到目前为止房价上涨了2.24%。

她说："由于阿德的房价相对较低，因此自2022年5月以来，阿德的房价没有受到利率大幅上涨的影响。"

从全国范围来看，3月份房价上涨了0.34%，创下了中位数76.8万澳元的新纪录。

今年到目前为止，房价已经上涨了1.57%，比2023年3月的水平高出6.79%。

未来几个月内，包括租赁市场紧俏、人口增长、劳动力市场状况回暖以及房屋净值增加等因素在内的需求可能会继续推动房价上涨。

图文来源：The Advertiser

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