到底哪个区好？？？？？northgate怎么样？？？？？

kelly1010

看了几处房子，有些区的房子实在太老，难以入住，很多新建的房子都是原来一处很大的house推掉分割成2套小house的，看到这种就讨厌
想问各位，阿德的高中排队去哪里查呀？给个可以查学校的网址吧
northgate的房子很新呀，有没有人介绍下这里，或者介绍其他房子不要太贵，但有好的公里高中的house呀

kelly1010 发表于 2012-7-23 16:48
嗯 明天就付定金了，所以还有一个晚上的cooling off，你们当时检查出来些什么问题让房东修了，如果你方便 ...

闪了的灯泡什么的房东都自觉换了。
检查的人还说防盗门老了要换，我老公说自己换吧，省的别人还有你钥匙，没让房东换。
车库的屋顶有些塌，找了handy man的朋友看了说就是钉子松了，房东自觉修了。
最重要是水压的问题。检查的人说这个区水压很高，对我们2层的房子本来是好事。但是一楼开关水管时埋在墙里的管子会震动，还挺厉害的。检查的人说要重新固定一下就行，不是什么大事。但是我老公这是房子结构问题，坚持非要让他们修好，说要不然就不买了。中介开始不愿意修，说这事小毛病，大多数房子都多多少少有一些。但是我老公口气很坚定，说开关水管这么大的动静是不正常的，你要么修好我们再来检查，要么房子降价5千刀。中介说那里花得了这么多钱。我们说找人修花人工是小，修东西家里要有人我们不要和公司请假啊，我们找水管工不受麻烦的啊？。。。最后就修了。。。

kelly1010 发表于 2012-7-23 16:23
你们和房东直接碰面的？为什么我的中介都不让我和房东谈啊？我今天也检查了，问题也有几个，他们灯都是LE ...

我们是最后cooling off period和房东见面的，是巧合而已。房东是没有责任修复任何东西的，就是这里说的“buy it how it is”. 不过如果问题很大的话，可以给房东说这个问题是“deal breaker”，就是这个年份盖的房子不应该有这么大的毛病，你不修的话我就Cool off掉不买了，或者以此还价让他再降价。总之在cooling off period结束之前你都是占主动权的（拍卖的房子除外）。
我并不是太懂，只是个人买房的经历罢了。如果你有mortgage broker的话应该向他多咨询, 他应该帮你的。

kelly1010 发表于 2012-7-19 17:10
Oakden到底有传说中的监狱在那边吗？
我们看了2个月不到吧，一些朋友都说要买好学校附近的房子，富豪区就 ...

监狱在Grand Junction Rd另一边，有好一段距离呢，不影响的。
学校嘛。。。我个人不在乎重点学校，所以在那个区都一样。
我英语没有什么问题，来这里很久了。不敢说好，但是沟通是没有问题的。

kelly1010 发表于 2012-7-18 22:44
那你价格是满贵的

对的。当时我也很犹豫。但是老公说买这么贵的房子就多花点钱认真检查一下图个安心。后来查出来了一些东西我们又去和房东谈，房东人也不磨叽就给修了。我们问了下修这些东西下来也要好几千块钱呢，虽然不是什么大问题，但是人工很贵。所以算下来还是划算的。
我在Lights View 和 Northgate 附近看了半年房子，最终还是没有下决心买新房子。一个是因为这两个区的房价对我来说有些贵，而且我想要一个大写的后花园，新区带游池的比带花园的多。在一个是我对建筑什么的完全没有知识和经验，都不知道从何下手。后来我买在Oakden, 就在Northgate后面，也是看房子的时候无意间转到这个区，觉得环境很好，街区什么的看上去都很干净整齐，房价也稍稍低一些，因为房子稍老一些（大概5到10年前盖的吧）。现在已经住进去2个多月了，觉得挺不错的，邻居们也都很和气，所以我还是很满意的。
买房子不能急的，要多看多比较，希望你一切顺利。

kelly1010 发表于 2012-7-18 20:41
LS 价格各是多少啊

Building inspector 价钱根据房子大小而订，大约在600到700刀，是比较贵的。
Conveyancer 我们花了600刀不含税，但是每个case的价钱不一样，大约会差一两百刀。

最近刚在Oakden买了房子，用的Building Inspector 和 conveyancer 都不错，没有耽误事。

Building Insector: 很认真的一个老头
NAT MURRAY & ASSOCIATES ADELAIDE PRE-PURCHASE INSPECTIONS CONSULTING ENGINEERS
Phone (08) 8362 4909
Mobile 0419 806 429 (all reasonable hours)
135 First Avenue Royston Park 5070
Email [email protected] ABN 37 987 489 983
web: www.appi.com.au

我的conveyancer好像比别人贵100来刀，但是动作很快，服务态度很好。真是把顾客当上帝的。
http://www.mckaybusiness.com.au/about.htm