极品房东爆料贴，录音为证，租房的前车之鉴！！

為食專家 发表于 2014-1-3 04:46
我真的很想知道做為中國人在外國生活不容易,事情的真相如何恐怕除了兩位當事人誰也不清楚,作為看客,根據所 ...

他爸一看就是专业人士，电闸都开了，这保护措施已经做得很周到了，如果LZ当时看到他爸在后面，那LZ关闸的行为就可以构成negligence，出了事全部责任，就算不出事他爸也可以索要赔偿，没准他爸现在对冰箱产生了阴影，再也不敢用冰箱了，他老人家的quality of life由于不能用冰箱受到影响，LZ要负责啊。
还有您能不能把您所知道的线索说说，我怎么就没得到同样的结论？

shaunxiang 发表于 2014-1-3 10:12
aldarion说了很清楚，rooming agreement不用交bond,而且我已经Bond金以租金返还，你还想怎么样？说我不道 ...

这好像不是我说的，我以前也不知道，但是我看了看找到相关的信息了，renting a room是不用上交bond给CBS，链接如下：
http://www.sa.gov.au/subject/Hou ... +in+a+rooming+house
LZ也回避了我的很多疑问，这我理解，谎言毕竟还是很容易被揭穿的。再补充一下，磅金纠纷明明可以用合法的手段来解决的（步骤：http://www.sa.gov.au/subject/Hou ... e+rental+bond+claim），但是LZ偏偏发到论坛上用非法的手段来报复房东，这很有可能说明了两点，第一LZ理亏，合法的手段她拿不会磅金，第二LZ的人品吗。。。。。我也就不多说了。

為食專家 发表于 2014-1-3 04:18
小額bond金是民事,但假如房東的行為有詐騙之嫌疑,哪怕是一毛錢,便是刑事.房東沒有把押金交到government t ...

你这不就是待着有色的眼镜看人，你怎么知道房东“肯定”没有申报租金收入？偷税漏税？我不记得双方提起过什么收税漏稅的事。我可以这么理解吗，你当年碰到过不好的房东，现在看什么房东都觉的跟你以前的一样？或者你本人就是偷税漏税的小市民，你把别人看的都跟你一样低素质？有句老话叫狗眼看人低吧。
这个磅金是怎么回事，这不好说，两个当事人都有不同说法，咱们看官就更不明白了，唯一证明谁对谁错就是看看最后几个星期里LZ有没有网上转房租到房东账号里，还有了如果房东有那是清理LZ房间的账单就更好啦。

為食專家 发表于 2014-1-3 04:09
我是真無語,第一,我們所有人都不知道房東是誰難道可以控訴什麼經濟損失,哪怕我現在說我聽聞aldarion的女 ...

LZ都爆过房东的英文中文姓名，地址还有录音，这些足以证明房东的身份了，难道你还想要照片和出生年月日了，您是移民局查户口的？。
你的回复又充分的证明你是个法盲，证明你说的是我非常容易，aldarion不是个常见单词，不像John，Jane或者Joe，所以aldarion是很有针对性的，你除了这个论坛，哪里还见到过？难道你还认识别的aldarion？你可以说谎，但是仔细一问，你的谎言就会被揭穿。再说了这个不是刑事案件，我只需要证明on the balance of probability你在说我，我就胜诉了，你在这贴子里回复我的评论就是很好的证据，而且你还很难证明你在别处看到过aldarion。
就像你说的没文化真是很可怕，难道你不知道在澳洲这个法制社会散播谣言要付法律责任？，假设你散播的谣言导致我感情破裂，形成心理障碍，丧失劳动力，你赔的起我的所有损失吗？让你赔个倾家荡产都不够。所以你以后还是先用脑子想想再说话，人有脑子是有原因的。
LZ和房东都没提过他老人家有没有牌照，你怎么就那么肯定他没有，你确定你在客观的看这件事？LZ说过他在屋子里搞装修，我想会搞装修的人一般会有电这方面的经验，有可能（注意我说的是可能）他在中国做过有中国牌照。再说了重点是他做好了一切他能reasonably做到去保护他自己，像把电闸拉开，他已经尽可能地做到了保护他自己的义务。如果他再被电到就是电闸或者冰箱的产品问题或者就是人为错误，LZ关电闸。很多人都说了他应该提醒LZ，但是有没有想过他可能不知道LZ在家，LZ自己说过平时天天上班很忙很少在家跟房东家人接触，我记得谁说过那天是个星期五（工作日）LZ在家的可能比不在家的可能要小很多，有什么能证明他当天就知道LZ在那个时间在家里，LZ当天通知房东他爸她会待在家里？。LZ回避了一个很大的疑点（就像她回避所有不利于她的疑点），房东说LZ第一次关闸的时候被阻止过，LZ并没有对这个疑点给过任何解释和正面答复，LZ直接撇开话题说房东中文不好没读懂她写的东西。第二个疑点就是LZ怎么可能看不到房东他爸，有人说了冰箱就在三米之外，除非LZ是很高度的近视，她怎么会看不到房东他爸。如果真出了事，LZ有不可推卸的责任，具体责任占多少比例就要看双方的律师了。
你是不是脑残法律偶像剧看多了？什么是佐证？澳洲各地的Evidence Acts里面只写了“evidence”就是所谓的证据，从来没提过佐证，不同的证据会有不同的“weight”，这往往都是法官决定的，South Australian Evidence Act 1929 对非法录音没有明确规定，但是Listening and surveillance devices act 1972里面明确写了只有调查机构在有法庭“warrant”的情况下才可以制作录音并用它作为证据。
自己好好看看学学吧
http://www.austlii.edu.au/au/legis/sa/consol_act/lasda1972326/
http://www.austlii.edu.au/au/legis/sa/consol_act/ea192980/

為食專家 发表于 2014-1-3 04:18
小額bond金是民事,但假如房東的行為有詐騙之嫌疑,哪怕是一毛錢,便是刑事.房東沒有把押金交到government t ...

aldarion说了很清楚，rooming agreement不用交bond,而且我已经Bond金以租金返还，你还想怎么样？说我不道德，不交税么？所有租金我都给字条有银行记录，我不用出租就能养房。出租额外收入即使报税，那会像你想的出做的出!

她连我提的问题都不敢正面回答，还在这里狡辩什么？我确实让她滚了，因为她一点羞耻心和羞愧心都没有，良心给狗吃了，不但故意电我家人，暴我隐私，非法录音，逼我生气，说谎不大草稿，我不赶就真害死人了！

為食專家 发表于 2014-1-3 04:09
我是真無語,第一,我們所有人都不知道房東是誰難道可以控訴什麼經濟損失,哪怕我現在說我聽聞aldarion的女 ...

请你注意口德，你除了骂bitch和用脏字以外，你还会什么？对，我确实咄咄逼人，我估计如果你的父母出了点意外，你还会是个“好房东”任人摆布，退Bond金，没有Bond金再倒贴钱，然后赔礼道歉，对你自己父母说，你们错了，电死算你们自己倒霉，然后骂帮你的人，ri啊，草啊的尽管说，这样你可以继续保持你的好房东的形象

哈哈哈哈哈……

我真的很想知道做為中國人在外國生活不容易,事情的真相如何恐怕除了兩位當事人誰也不清楚,作為看客,根據所知道的線索得出了房東咄咄逼人的結論,房東用押金抵租金是錯誤的做法,很多的糾紛也是由此而起.如果你只把房客看為生財工具,那麼房客也只會把你的房子看做一個睡覺的地方,哪怕他看到你爸在冰箱後也不會打招呼.再者,你爸在修理有電的物品時,應該通知家中所有人,在確保生命受到保障時才去做,而不是在他認為安全時便做,當然,在條件許可下,應該請別人來做,做為一名孝子,哪怕你老爸願意,出於安全考量,花點錢請人維修也是合情合理,畢竟人命只有一條.

aldarion 发表于 2013-12-31 16:03
我真无语了, 你的法律知识那么差, 不听劝告还瞎出主意, 首先法庭会无视这个录音, 很简单因为这个录音什么 ...

小額bond金是民事,但假如房東的行為有詐騙之嫌疑,哪怕是一毛錢,便是刑事.房東沒有把押金交到government trust account是事實,同時肯定也沒有申報租金收入,偷稅漏稅也是事實,如果打開來稅局肯定找你麻煩,假如房子是從中介租來但沒有申報會用作分租用途,嘿嘿,那所得的為非法收入

aldarion 发表于 2013-12-31 16:03
我真无语了, 你的法律知识那么差, 不听劝告还瞎出主意, 首先法庭会无视这个录音, 很简单因为这个录音什么 ...

小額bond金是民事,但假如房東的行為有詐騙之嫌疑,哪怕是一毛錢,便是刑事.房東沒有把押金交到government trust account是事實,同時肯定也沒有申報租金收入,偷稅漏稅也是事實,如果打開來稅局肯定找你麻煩,假如房子是從中介租來但沒有申報會用作分租用途,嘿嘿,那所得的為非法收入