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    公证和认证有什么区别?

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    楼主
    one4all 发表于 24-7-2013 10:09:32 转发到朋友圈 删帖
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    本帖最后由 one4all 于 2013-7-24 11:22 编辑 + ^/ G! ]0 P* C. b9 e/ ^7 C2 N
    * b- t; K8 c1 j% r& X
    这里常有朋友对公证、认证不清楚。俺就在这里介绍一下吧:. p, D' d: i8 T0 _8 z
    一、如果中国的有关受理单位要求(如不要求则不必),到中国使用的文书通常需经过中国驻外使领馆公证或认证。$ G/ t9 u$ b4 |/ E
    1.公证是大使馆或领事馆直接证明文书。大使馆或领事馆只为中国公民办理公证。外国人必须在当地申请公证,然后按照认证程序办理文书认证。
    $ E  _% `/ k1 a7 M# L' s/ A; `2、认证是大使馆或领事馆对当地公证和外办认证过的文书进行证明。无论中国公民还是外国公民,在当地公证并经有关州、区外办认证的文书,可向大使馆或辖区主管领事馆申请认证。外办证明的是公证员的签字和印章属实,使领馆证明的外办的签字和印章属实。: [$ l* C( v+ W7 A% F
    3、公证和认证文书效力相同。
    " l+ v% E7 C# Z4 P% U5 g5 y4、中国公民如不便直接到大使馆或领事馆申请公证(不少公证文书需当使领馆官员面签字-证明的就是签字属实嘛),可以在当地办理公证、外办认证,再向相关的使馆或领事馆申请认证。
    " t9 T% G, {% P6 r- L% ^$ W6 e! f0 q7 q: E) W
    二、公证认证书写什么内容?
    5 O% G, _- T: |- p大使馆网站有常见文书的参考式样。请注意,有关式样仅供参考。文书具体内容(指委托事项或声明内容等)由当事人决定(可适当增减)。通常取决于以下因素:
    8 l' `  C' D4 d- u, x' Q' h) S1、国内文书接受部门的建议(建议事先委托亲友咨询);: T* X1 f' K8 M! O* r
    2、国内或澳大利亚当地律师的建议(复杂的事务建议咨询律师);
    7 {% ?3 N8 ?% M0 |, {: t; L4 e3、本人意愿。公证认证文书内容必须是本人的意愿(涉及到个人的权益问题,不要只听从亲友或律师的建议,你应有自己的判断)。
    1 ~; o' `0 E6 ^- j% l1 O& ~5 I$ j8 j. l
    三、到澳大利亚使用文书。在澳大利亚使用的文书,如有关受理单位要求,则通常需要在中国境内办理公证,然后通过地方外办或外交部领事司认证,最后通过澳大利亚驻华使领馆认证,方可在澳大利亚使用。程序和上面到中国使用的文书认证类似。使领馆不直接证明中国的驾驶执照、在中国的无犯罪证明、中国学校出具毕业证等(因为事实发生在中国),也不对在国内做好的公证书进行证明,或根据国内公证书另外出具证明。. c5 d& B8 t9 P

    - a! W+ q4 T1 {" i# e  P$ L( s2 _如果还有公证、认证的程序问题,本人愿意提供力所能及的帮助。8 |( e  ~- U- o* \

    ; y& X5 e- S- P" T7 O5 O5 h8 ]# t: H. z2 ~9 w
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    沙发
    leelianwu 发表于 15-8-2013 10:29:35
    你好,看到你的帖子,解释的很清楚,非常感谢。我在阿德需要作委托认证,但对于递交的材料,通过大使馆网站的反复研究,还是不得要领,电话打不通,发邮件也不回,只能到处想精通人士打听,如您知晓,烦请告知,先谢拉。
    / |0 D6 T0 J6 N, \4 Q我的问题是:售房委托书的认证,是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的,但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录?这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的,里面涉及到房产地址,房产证号,是否递交房产证原件或复印件等细节,我不确定做认证是否需要填写这个文件。
    5 F  {8 D  _9 g" p另外一个问题是,委托书上委托人的证件号,不知道是填护照号还是身份证号,因为我只有护照原件,根据使馆要求认证是需要递交护照原件的,可中国的房产交易是需要身份证的,这个如何处理呢?
    4 f( c+ G* \" ?$ ?& L6 l- J. t, e这里先谢谢啦!
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    板凳
    gwwlgg 发表于 15-8-2013 10:59:52
    你好!我也有同样的问题,盼望楼主回复. 我需要将国内的房产委托我妹妹在出售,该房产需要清偿贷款。我的疑问是:- T# D  }0 L; X4 P9 D) Z  z& L

    5 L, _; U; \- D$ T2 ~" D1 R1、 我需要填写和当地认证2份委托书吗?一份是《委托书》,另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证?# K" A( l0 T. o/ J5 u3 o
    2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录?2 o9 v3 y5 v. R5 |# y3 @1 w9 Y  I
    % g- a' y8 I1 I$ j* Y* F5 E# C- Z
    非常感谢。
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    地毯
     楼主| one4all 发表于 15-8-2013 13:28:58
    售房委托书的认证,是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的,但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录?这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的,里面涉及到房产地址,房产证号,是否递交房产证原件或复印件等细节,我不确定做认证是否需要填写这个文件。--需要填写,并当领事官员面前签字,这个是直接办理委托书公证的时候使用,作为档案材料交使馆。认证委托书不需要填写这个。
    0 |! V- ?: j# Y4 R/ l3 z! Q: r) X3 s5 L
    另外一个问题是,委托书上委托人的证件号,不知道是填护照号还是身份证号,因为我只有护照原件,根据使馆要求认证是需要递交护照原件的,可中国的房产交易是需要身份证的,这个如何处理呢?-委托人在海外,原则上应该填写护照号码,并使用护照原件。各个地方房产部门做法可能存在差异,最好自己先问清楚。
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     楼主| one4all 发表于 15-8-2013 13:31:44
    我需要填写和当地认证2份委托书吗?一份是《委托书》,另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证?--使馆网站委托书是通用的一种格式。清偿。。。委托书是一种专门针对出售房产设计的委托书式样。通常办理一种就够了。至于需要多少份或办理什么样的文书才能把出售房产的事情办成,我建议你还是先咨询国内房产部门,确认一下再办理比较妥当。
    , g0 T2 j1 P0 I) s! u! r. m6 s, c0 O5 C' U5 |3 x# o: @# y
    2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录?-认证不需要,但如公证,则需要。
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