二房东就该承担一切维修吗？？？？？！！！！！！

六合江山 发表于 2012-10-27 00:42
学会欺下瞒上。

正解！这年头就是实在人最倒霉。。。。T.T

楼主短个联系方式？我的房子都是租给二房东，在这方面有不少经验。如果你需要帮助的话，请留言或者站短，我可以给你普及下知识，不至于上当。

xujingjin 发表于 2012-10-26 23:00
这又是我一个揪心的问题。。。因为之前我在这个房子住过一年，跟大房东相处很愉快，所以这次大房东买了新 ...

租房这种事情不管对方是你多信任的朋友，都一定要按照正规程序，避免日后可能会产生的纠纷
如果你们有合同，押金是交到tenancy sa并有收据的，那大房东就不敢不给你维修啊

这个应该是大房东的事情，房屋的自然耗损，大房东有义务维修，租房合同上门有

xujingjin 发表于 2012-10-27 00:47
正解！这年头就是实在人最倒霉。。。。T.T

还信任？！ 不签合同不是明摆着要坑你嘛！这事情你的错至少要占50%

不过要是双方都撕破脸 大房东也好不到哪里去。你就跟他说，你没有任何合同和收据，往外出租是illegal的，如果你去投诉，他的麻烦就大了。你现在住在里面就是最好的证据。

他说要按中介的规矩办，但人家中介是签过合同的，你让他把合同和收据都补齐了再跟你谈。

所有的维修都是大房东，这一点上你获得了澳大利亚所有国家机器的支持！

必须真正的房东修阿，。。，，，。。自然损耗的东西，就算takehouse也不要紧的。

狼阿灰 发表于 2012-10-26 23:47
没签合同的话说不清楚责任，不过一般都是大房东修房子的，你套套近乎，让他们改个主意

套近乎没用的。LZ以前跟房东不是很 “近乎”吗
对于澳洲人，你不吓吓他，他就觉得自己很NB了

水龙头漏水一般都是里面的橡胶垫片被磨损破了,正常损耗.楼主先把水的总闸关闭,一般是在前院.然后把水龙头打开,把橡胶垫片取出,看是否破损,如果是,就拿着去PLUMBING CENTRE买个新的安上即可.之前租的房子很旧,水龙头经常漏水,不过大房东人很好,告诉她后她马上就PLUMBER来修,就是这个程序.我感觉不用把墙打开吧.除非水龙头是整个镶嵌到墙里头的,但这不可能啊.