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标题: 知道了谢谢 [打印本页]

作者: xinyuxiulan 时间: 30-11-2010 14:38
标题: 知道了谢谢
本帖最后由 xinyuxiulan 于 2010-11-30 16:12 编辑

知道了谢谢

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作者: a1197520 时间: 30-11-2010 14:41
穷人飘过...

作者: youyoubaby 时间: 30-11-2010 14:43
这个得看情况，要是就你一个人出OFFER，房东还着急卖的话，就可能便宜的很多，很多人出OFFER的话，就不好说了，GOOD LUCK

作者: xinyuxiulan 时间: 30-11-2010 14:47
回复 3# youyoubaby
呵呵我就是正面临出OFFER的问题

作者: james777 时间: 30-11-2010 14:48
这地太小，55万的看在哪里了，要是离CITY超过8KM的话，那就不便宜了。

作者: xinyuxiulan 时间: 30-11-2010 14:49
回复 5# james777
呃。。7.5公里

作者: duval 时间: 30-11-2010 14:50
这边中介费一般是售价的2.5%左右，由卖方出。房价肯定能砍，主要是看是买方市场还是卖方市场。如果很多人看中这个房。还没来得及等你砍，其他人就和房东达成协议了。这个可以从中介对你的态度上看出端倪。

作者: xinyuxiulan 时间: 30-11-2010 14:52
回复 7# duval

非常感谢

作者: 在水伊方 时间: 30-11-2010 14:53
这个房子卖很久了，楼主可以试试下一个OFFER，我觉得你可以试试50万-52万（就算房东不同意，中介也会要求你增加，到时你可以适当加一些，你可以试探中介房东想卖什么价，还有不要一下加很多，你可以1千或2千的加，如果第一次你加了2千，中介说房东还要求加，这时候应该差不多了达到房东想要的价位了，你可以少少加一点，成功率应该还是比较高的吧。），因为现在整个房市低迷，房都很难卖出去。还有，中介费不用买家出的，都是卖方出。

祝好运！

作者: 在水伊方 时间: 30-11-2010 14:56
还有，你可以问中介有没有人下OFFER，一般中介都会告诉你的。当然，别人下OFFER的价格中介是保密的。可是，卖这个房子好像是华人中介，就怕他骗你了，呵呵

作者: xinyuxiulan 时间: 30-11-2010 15:00
回复 9# 在水伊方

非常感谢你的信息对我很有用

作者: xinyuxiulan 时间: 30-11-2010 15:02
回复 10# 在水伊方

如果直接跟房子的主人交易会不会有什么风险？

作者: 在水伊方 时间: 30-11-2010 15:07

回复在水伊方

如果直接跟房子的主人交易会不会有什么风险？
xinyuxiulan 发表于 2010-11-30 15:02

既然房东已经委托给中介销售，是不可以私自成交的，就算你和房东搭上线了，房东也会叫你联系中介谈价格的。（当然有一种情况你可以和房东交易，就是房东还没有委托中介或者期限已到。）

作者: xinyuxiulan 时间: 30-11-2010 15:13
回复 13# 在水伊方

是我一个朋友介绍房东给我认识的没有通过中介他说这样会有利于讲价我只是不知道会不会有风险？

作者: 在水伊方 时间: 30-11-2010 15:21

回复在水伊方

是我一个朋友介绍房东给我认识的没有通过中介他说这样会有利于讲价我只是不知道会不 ...
xinyuxiulan 发表于 2010-11-30 15:13

这个房子好像已经委托了中介销售吧？如果已经委托了中介销售，房东私自出售好像是违法的。具体我也不是很清楚，不过，你可以直接跟房东讲价钱。但我认为，通过中介跟房东还价比较有效，很多房介会跟房东分析现在的市场环境，建议房东降价销售。当然，具体还看人吧。

作者: xinyuxiulan 时间: 30-11-2010 15:26
回复 15# 在水伊方
哦非常感谢

作者: 在水伊方 时间: 30-11-2010 15:30
回复 16# xinyuxiulan

不客气，呵呵，能帮到你一点都好啊

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