已售【AC澳联地产|拍卖】近北阿德莱德独立豪华单层别墅火爆面世，11月6号下午四点拍卖

AC澳联地产

自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
独栋别墅

北阿德边

地址：5 Hansen Circuit，Renown Park SA 5008

价格：咨询中介

拍卖时间：2021年11月6日 周六 下午4点

户型：3房2浴2车库

类型：Torrens Title(独立产权), 别墅(House)

建筑面积：约234平方米

土地面积：约317平方米

建造日期：2000年

政府：City of Charles Sturt

01PART 房屋介绍

此别墅的高品质和对细节的一丝不苟给人留下了深刻的印象。这座宝藏房产位于Renown Park区的中心，距离北阿德莱德仅2公里。

这座令人惊叹的传统别墅位于一条安静的绿树成荫的街道上，并且装修精美。它拥有轻松的低维护的现代生活理念。

我们喜欢它的地方是:

*主卧室带有步入式衣帽间和独立卫浴（浴室包括：贴顶瓷砖、双洗漱台、大浴缸和淋浴）

*卧室2带嵌入式衣柜

*卧室3/书房

*开放式厨房带有高质量的电器以及大量的橱柜和存储空间。

*厨余垃圾搅碎机

*光线充足的客厅区和餐厅区

*主浴室带有淋浴、洗漱台和厕所

*超大的洗衣房

*朝北的带有棚子的后院

其他特点:

•太阳能

•带自动卷帘门的双车库

•实木地板

•过滤水系统

•低维护的花园

•户外全套BBQ设备，并配有室外燃气

•3间卧室和2间浴室

到北阿德莱德和水上运动中心不到2分钟，并且靠近学校、商店和公共交通。

这为退休人员、首次购房者或投资者提供了一个极好的机会。

基本费用信息

政府管理费： $1381.4/年

水费：$222.47/季度

02PART 地理位置

图一：此别墅到阿德莱德大学的开车距离

教育

Brompton Primary School小学

Bowden Brompton Community School小学

Renown Park Children's Centre托儿所

Brompton Children's Centre托儿所

超市

Costco超市

Churchill Centre North购物中心

NQR Prospect超市

Foodland Croydon超市

Sefton Plaza Shopping mall购物中心

Regency Plaza Shopping Centre购物中心

Northpark Shopping Centre购物中心

医疗

Larissa tan Pharmacy药店

Women’s and Children’s Hospital妇幼医院

Royal Adelaide Hospital皇家医院

娱乐

Sam Johnson Sportsground公园

Albert Greenshields Reserve公园

其他

Australia Post - Brompton LPO邮局

03PARTRenown Park区
01Renown Park区的投资情况

根据过去五年的销售情况，Renown Park区的复合增长率分别为别墅约5.6%和公寓约6.2%左右。

图二：Renown Park区对比整个南澳的市场需求平均值来说，是属于高需求的市场。

图三：Renown Park区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

02Renown Park区规划建设

Renown Park-Ovingham Level Crossing Removal Project. 政府开发项目--促进区域发展，区域升值空间潜力大。新建的社区活动空间，包括多功能运动场， 天然绿地休闲区，艺术走廊及公共的休息区域。项目推动了附近交通及生活的便利性。

04PART 户型图

05PART 图片