各位朋友,大家好!
如果这两天你翻开报纸或者打开手机,一定会看到无数“腥风血雨”的大标题:“澳洲经济开始衰退” “澳洲即将迎来萧条” “大批澳洲人将面临失业”……这么耸动的标题,背后到底发生了什么故事呢?今天,我就来跟大家分析下澳洲经济到底发生了什么。
数据分析和说明 根据最新的澳洲统计局(ABS)数据,在过去的两个季度中,澳洲的人均GDP增长分别缩水了0.1%和0.2%。因此,许多媒体立刻抓住这一数据,声称澳洲经济陷入了“人均GDP衰退”(“per capitarecession”),导致不少房产投资客户陷入了焦虑和恐慌。
但实际上,“人均GDP衰退”这一指标在平时很少被提及,也几乎不会被采用为政府制定经济政策的参考数据。也就是说,这项数据是被媒体专程捕捉出来、刻意放在聚光灯下的。
如果我们把目光从“人均”上抽离出来,放眼更宏观的视角,数据就会讲述另一个完全不同的故事:
同样是最新的澳洲统计局数据,在2018年的第四季度,澳洲经济增长了0.2%, 2018年第三季度则增长了0.3%。站在全年尺度上来看,在2018自然年度,澳洲整体经济增长了2.3%。
诚然,澳联储(RBA)对于2018自然年度澳洲经济增长的预期是2.5%-3%,眼下的数据显示,经济增长确实并未圆满达到预期。但是,2.3%的年增长,对于一个稳定的发达国家来说,仍然是一份非常优异的答卷。2.3%的经济年增长,怎么就被说成“衰退”了呢?
事实上,瑞士瑞信银行去年10月最新发布的一项报告指出:从人均中位财富的角度来说,澳洲是全世界最富有的国家。根据该报告,澳洲成年人的人均中位财富为$191,453美元,高于瑞士($183,339)和比利时($163,429)等我们常常谈及的传统“富国”。
* 数据:瑞信银行世界人均财富国家排名
也就是说,对于澳洲来说,即使要谈到“人均”这个概念、即使“人均经济”表现不佳,但澳洲在人均财富方面仍然傲视群雄,位居全世界最富有的国家,没有之一!
经济学家常常指出:“人们越富有,就越容易积累更多的财富”——这是一个在日常生活中也很容易注意到的简单事实。对于澳洲来说,优沃的人均财富,意味着我们有着更好的“底子”,能更稳健地抵御风险、也能更顺利地进一步积累国民财富。
未来呢?
媒体之所以如此关注经济“衰退”,恰恰是因为:我们离衰退太远了。纵观近些年来的世界经济,澳洲实在可以称得上是“一枝独秀”:我们在过去的二十余年中,成功穿越了1997年亚洲金融危机、2008年全球次贷危机、矿业退潮等等一系列重大挑战,并创下了整整28年经济连续增长、没有衰退的傲人纪录。
这样的奇迹,让世界都在密切关注澳洲的经济未来发展,但凡有一点风吹草动,都有可能立刻被夸大其词为“萧条”和“衰退”。不过,在专业研究人士的眼中,澳洲的奇迹远没结束,未来发展仍然是充满潜力。
BIS牛津经济研究院的最新展望报告认为:澳洲的经济增长预期仍然非常积极,在可预见的未来内,澳洲宏观经济将继续增长2年,达到30年无衰退的惊人纪录。在全面分析了全球78个经济体的增长周期后,牛津研究院的全球宏观研究总监Gabriel Sterne指出:一般来说,一个经济体年头越久就越有可能面临衰退的风险,但是,“澳洲很可能将改写历史”。
Ironfish亚太观点 澳大利亚在过去的二十余年间创造了经济奇迹,并仍然稳健前进在连续30年经济持续增长的荣耀道路上。目前各主要经济指标依然表现良好,我们对于澳洲经济的未来充满信心。
经济从来不是一朝一夕的波动变化,而是至少在十年、二十年尺度上的全盘大计。不论你是投资者,还是只是关心经济的普通人,在进行思考时,都应该把眼光放长、格局放大,用“长线”的思维去分析过去、展望未来。
作为宏观经济的一个重要组成部分,房产市场也同样需要的长期性、策略性的思维。这也是为什么,在Ironfish,我们始终鼓励投资者长期持有投资房产组合 —— 唯有如此,才能制胜经济周期和市场周期,稳健积累财富,始终掌控全局。
现在,你是否看清了澳洲经济的真实状况呢? 你也想为自己的家庭做出更好的财务规划,让家人的生活更加安稳幸福吗?这正是Ironfish在过去的13年间不断进取的事业——我们通过帮助投资者建立有效的房产投资组合,为成千上万个澳洲家庭带来了更加美好的生活。如果你还有其他疑问,或者希望了解其他房产投资相关问题,欢迎随时联系我,您可以拨打电话0430 883 028,了解我分享的最新澳洲房产信息和生活资讯。
祝大家复活节长周末愉快!
作/编者简介: Daniel - Ironfish 资深房产投资策略顾问 - 毕业于阿德莱得大学MBA(工商管理硕士/战略投资和市场导向) - 精于战略投资分析与规划,以优化资产组合为导向 - 敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点 - 善于投资系统风险控制和资产管理 - 资深市场经理背景
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