你好，像你这种情况，和房东签过合约但是房东没有履行部分合约内容，这是属于房东违约。另外关于房屋损耗的问题，如果房东要扣你们的钱或对你们提起诉讼的话，他必须要找专业人士对那所房子的现状进行评估，以证明他的索赔是合理的，不能随便的扣你的押金。另外如果你的押金一直在房东手上并没有交到政府的话，你要他返还押金时还要加上这些年的利息。具体的申诉情况，我建议你去Consumer & Business Service 的 Residential Tenancies Tribunal，他们会为你提供免费的专业法律意见。
