房屋检查的经验教训

gydlad 发表于 2013-9-11 00:15
时间真快啊！
砍树一向很麻烦，很贵的。七月初邻居发来要砍树的通知信，到现在还没有下手，不知道卡在哪里 ...

估计自己不行 打算再多找几家问问

时间真快啊！
砍树一向很麻烦，很贵的。七月初邻居发来要砍树的通知信，到现在还没有下手，不知道卡在哪里了。
拆除8000刀，自己能动手吗？

QiuYueYuan523 发表于 2013-9-9 00:17
很同情楼主，我们也是两夫妻，很快要买房了，多亏看了你的帖子，给我们敲了狠狠一记警钟

很能理解你的感 ...

整整快半年了，我和老公就因为这房子吵架无数，从来都没有这么伤感情; 水电导致的额外支出，超出我们的预算，使得原本计划的改动反而停滞中, 我们除了水电几乎全部DIY，屋子里能用旧的就不换新的，尽管我很想有个全新的衣柜，旧门也不换了，但还是在处理车棚，fence和花园这些室外部分时预算捉襟见肘, 连在砍树上都犹豫起来（这可是狗屁先生给的唯一建议，也是我和老公的意见分歧之一，我想就这一个建议还不听吗，他反对）。顺便再提醒大家老房子的车棚顶很可能也是石棉，如果你对现有停车情况不满意，未来有可能改动时，那就多做好一步检查和预算。因为我们想重新做个双车位，在咨询之后才知道现有车棚顶是石棉，拆除就要8000刀。Henry 说是会告诉屋子里哪有石棉, 也不知若换成他检查能否事先给提个醒，狗屁先生是不指望了，就我家的情况可以确定他看不出哪是石棉，他也的确反复强调石棉他只是帮忙看，但不负责。当他帮你多检查他不负责的部分时，千万别信，这是占小便宜吃大亏，水电石棉若有问题，都是在房屋装修中让你疼得都哭不出来的。也怪我自己没经验，当初买房时太依赖房屋检查,就没想过这还能有错，都是专家啊。现在吃了教训，换个角度想，不负责任的医生都有治死病人的呢，医生都不能全信，更何况这房屋检查的呢。久病成良医，自觉就这一次我都长了很多经验，所以还是是否有职业操守和态度最重要，他们的工作和医生的工作一样责任很重，只不过一个是身体上的，一个是整个家庭生活上的。不能理解这个的专家工作时自然会很随便了。

s上面的朋友注意了，鬼佬也有坑人的，关键是找对人，不是找哪儿人

很同情楼主，我们也是两夫妻，很快要买房了，多亏看了你的帖子，给我们敲了狠狠一记警钟

很能理解你的感觉，女生其实谁也不会喜欢旧房子，肯定也经过了很多纠结期，我也很坚信，如果当初你们找的是鬼佬，肯定不会买下这个坑爹的房子

看了最近CHANEL 7的TODAY TONIGHT了么，有个单身本地中年妇女也是被INSPECTION 的坑了，房子明显下沉都没没检查出来，估算了一下至少要花7万多刀才能解决问题，欲哭无泪啊。她也找法律途径解决呢。记者说INSECTION这个行业不需要资质，谁都可以做这行，所以问题出了很难找他们负责。看了HENRY老爷子真的很有名啊，我也是找的他做的INSPECTION（贷款中介介绍），因为我房子原来的房子就是开建筑公司的，所以没显出老爷子的多少真实能力（没查出啥问题），不过价钱350是这行里非常便宜的，而且确认很认真。最后要说的确实非常同情LZ的不幸遭遇，希望以后少遇到这样倒霉的人和事情

谢谢关注，但并不认同狗屁先生专业，至少在我家的房屋检查中丝毫未体现出其专业，不仅水电出了大问题，就是一般性问题也有很多如安全开关，烟雾报警器等，我已经罗列出来，可以和Henry的检查做比较。希望你能避免我家的问题，买到称心如意的房子

好长帖子总算看完了，挺同情楼主的遭遇。

不能说孰是孰非，专业人士很专业，尽到了法律责任。但将心比心，每个移民总有一段很无助的经历，站在非专业人士的角度，个人觉得这位专业人士的做法从感情上讲有点欠妥。如果与房东和中介没有利益关系的话，专业人士应该友情提醒下楼主，这样也许能挽回楼主不少物质和精神的损失，何乐不为呢！

正如走到有台阶的地方，看到一块mind your steps，会感到很欣慰，哪怕自己已经注意到台阶了，只是锦上添花而已，但更多的时候确实是雪中送炭。

也许华人的头脑里不是处处都讲法律，不是法律不禁止的都可以做，往往上升到更高层面的道德水准，助人为乐，自己不吃亏没什么不好。常言道举手之劳何足挂齿，同样受恩者能做到滴水之恩涌泉相报，那社会就更和谐了！

身在异乡，入乡随俗，如果能保留中华民族的优良传统也是没错的。

希望楼主好事多磨，尽快恢复正常的生活。

废话说多了，本人最近也看二手房，还是想先自己看看房子，哪里有check list？自己想的肯定不会很周全。

同情楼主的遭遇，看来买房还是要谨慎再谨慎，而且事先自己多功课才行，就是不知买翻新过的老房子是不是问题会少一点还是鸡肋？

唉，花钱找来祸害自己的。还在满足基本生活需求的装修过程中痛苦着呢，呵呵