咨询，买房有听说过要叫sinking fund 的么？

简单说，一般地，这是unit群才有的费用，说白了就是各户按每季度集资一部分钱，作为储备，以用于公共区域的修葺维护等等，没事就存着，有需要用的时候就在那里取，不够的各户再补上。每季度50刀不算高了，有的unit群没有sinking fund，但需要维护的时候就摊分，有的区每户每季度要150呢。这个钱收多少要看strata公司而定，最好看清楚使用上的规定。其实羊毛出在羊身上，用于维护，要付的钱还是要给的。

前者是关于土地的说明，正如unit的是strata title，house的是torrens title，后者则是关于维护费用，二者不是同一类事情，所以没有“区别”的说法。unit群由strata公司开发和维护，每季度固定收取strata fee，用于unit群的正常维护和保险，而sinking fund是集体产权的物业才有的，说白了就是集资储备金，用于维护，house是独立产权，没有这事情。