阿德房价创全国最大涨幅，再攀历史新高！

大白免

据《Realestate》报道，阿德莱德房价较去年同期上涨71,500澳元，再次刷新历史纪录。

PropTrack发布的7月房价指数报告显示，该市住宅中位价（含独立住宅和单元房）过去一年攀升9.8%，达837,000澳元。南澳偏远地区房价中位数飙升12.9%至461,000澳元，较去年同期高出56,400澳元。

过去五年间，南澳偏远地区房价近乎翻倍，涨幅达94.7%，同期阿德涨幅为88.2%。这两个地区分别创下首府城市和全国偏远地区市场的最高年度涨幅，而阿德莱德0.6%的月度涨幅亦为全国之冠。

REA Group高级经济学家兼报告作者Eleanor Creagh指出，阿德莱德的人口增长、生活方式吸引力及相对可负担性仅是推高房价的部分因素。她表示，未来一年预期的降息可能进一步刺激房价上涨。

"过去三到四年阿德莱德表现强劲。我们预计价格将持续上涨……但增速未必会加快，涨幅将更趋稳健。"她强调，可负担性担忧将抑制价格突然飙升。

数据显示，阿德莱德独立住宅价格月度上涨0.68%，年度涨幅达9.81%，中位数升至907,000澳元；单元房价格分别上涨0.34%和9.66%，中位数达631,000澳元。偏远地区独立住宅和单元房中位价分别为466,000澳元和428,000澳元。

Turner Real Estate首席执行官Emma Slape称，鉴于买家需求强劲，这一数据并不意外："本地需求稳定叠加库存极度紧张，必然加剧竞争。过去12个月多数挂牌房产收到多份报价，年初以来价格更实惠的郊区明显升温。"

她认为，政府首套房激励政策、利率下降及生活成本压力推动了实惠区域需求，大幅抬升价格。未来若继续降息，市场将获进一步提振。

过去一年表现最佳的区域为Barossa-Yorke-Mid North，房价上涨14.4%至474,000澳元。南澳内陆地区（12.7%）、南澳东南部（12.2%）、阿德北部（11.3%）和阿德南部（10.9%）位列涨幅前五。


图文来源：realestate
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