咨询关于房子过户问题

小辛

郑律师：

         你好！大概两年前我打算卖房子，因为是第一次在澳洲卖房很多事都不清楚，所以就找了一位过户律师咨询了一下。当时我记得应该给过他一些相关的资料，但是并没有明确的告诉他做我的过户一事。后来因为个人原因我不打算卖房子了。之后也就没有和那位律师联系过。一年以后，当我的生意要转卖时，我想起了这位律师并交由他来完成过户后，他拿出了之前我打算卖房子的过户合同要求我支付，但是我记得没有让他拟过合同，而且我的房子也没有卖出去。请问郑律师，如果房子没有卖的话，过户合同生效吗？我需要支付这笔过户费吗？之前我打算卖房的时候他也没有告诉我他有做合同。都是在一年后我才知道他做了这本过户合同的。

   万分感谢！

你好，我不知道你所指的“过户律师”是结算师还是律师。姑不论怎样，如果你一年前要求他为你处理卖房子的文件的话，他是有权要求你缴付他的费用的。因为他已经做了这份过户合同书，你有没有将房子卖出去，与他并没有任何关系。因此我认为你是有责任缴付该笔费用的。这个情况好比一个将快结婚的女孩子订了一套婚纱，婚纱做完了但是最终没有举行婚礼，但是婚纱公司始终会向这女孩子追讨订做婚纱的费用。

此致
郑玉桂律师敬上