请问买房自己去银行咨询和请BROKER咨询是否不一样

littlelu

想买房子 问题是自己去银行咨询到成功买到房 和请BROKER咨询到买到房 请BROKER的最后要付给BROKER费用 （当然这个费用分析师是从你贷款的银行拿的）， 那如果自己去银行到贷到款买房  是不是就可以省下这部分钱了 谢谢

我也想知道~

一个袋子砸在了头上,被小偷偷去了.
开车超速 罚单收到 损失 447 金钱.
扶老太太过马路 老太太摸出 6 金钱塞进了手中.
眼看2012要来了 花光了身上所有的钱.

无论你找broker,还是银行,结果都是一样的,broker是拿银行的佣金,但你去找银行,难道银行不用支付佣金给它的雇员吗? 所以结果是一样的. 但是broker有一个优点,他掌握的资源多啊,比如说你直接找NAB,那你觉得NAB会说ANZ好吗? 当然不会! 但是broker就不一样了,他会客观分析哪个银行的贷款产品对你来说更好,因为无论他把你推荐到哪个银行,他都是靠佣金吃饭的. 你或许会问,broker会不会故意推荐佣金高的那家银行给你呢? 事实上,这里可以分两种情况:1.佣金给的高的银行,未必利率是最高的. 2.假设利率高的那家银行给broker更多的佣金,但是broker也不是傻子,他也知道现在信息公开,你也容易看到其它银行的便宜利率,那么他要是一味推荐你这个高利率的银行,你肯定就走了,他不是一分钱都拿不到了吗? 换了你是broker,是少拿点佣金,比如说少个50-100刀,还是一分钱都不想挣??? 所以,这些担忧都是杞人忧天的! 再有,你或许不知道的是,便宜的利率,你未必拿的到,因为会有许多限制,你未必符合条件去拿,还有后续的利率,也未必就一如既往的便宜. 举例说明,前一阵ANZ的浮动利率相对是便宜的,但是上周到好,央行宣布维持基准利率不变,这下到好,ANZ居然提高利率了,那么,你要是之前贪便宜,现在是不是就傻了呢? 所以,银行利率和房价一样,便宜的不会永远便宜,价贵的也不会一直贵下去,你仔细想想,大家银行的工资都差不多,营运成本也差不多,为了市场竞争,大家维持的毛利率也差不多,怎么可能就会有一家给你个便宜利率让你占便宜呢? 换了你是某家银行的老板你会那么傻? 所以短期来看各家银行利率各有高低,长期来看你的贷款成本都是差不多的,所以也就没必要计较短期利率是6.5%还是6.3%了! 要知道,无论是拿家银行,其目的都只有一个:那就是榨干你的口袋! 只是各有各的招, 不然怎么叫资本主义社会? 我个人也在房产投资这个领域里工作, 也算对broker有许多经验, 推荐你找肖穆和陈楠, 这2个broker都是服务,口碑都不错的,你很容易就在中文报纸上找到他们的广告了.祝好运! 当然,你要是有任何关于房子的问题,你也可以联系我Daniel, 0430883028, 希望我能帮到你:)

原来有这么多需要考虑的。。。

我也顶肖穆和陈楠一个，他们人很好也很耐心！