本帖最后由 andrewwang 于 21-7-2017 11:59 编辑
解释一下“首次置业者如果选择购买阿德city的公寓，政府的补贴将再一次上调！最高可达$40500！”"First homebuyers who want to buy anapartment in the city will now be able to get up to $40,500 in assistance." 首次买房补助（First Home Owner Grant) $15,000 施工前补助（Pre-Construction Grant) $10,000 期房印花税减免（Off-the-Plan Concession) 最高免印花税 $15,500 (可能低于这个最大值) 请注意，是两个补助和一个减免，政府给你两笔钱，你少交一笔钱，三者相加一共是$40,500。 三个必须分别申请。首次买房补助申请步骤见下文。期房印花税减免申请，你的过户师（Conveyancer）在过户时会自动帮你调整。施工前补助申请方式待跟新....
更新，1.从2017年7月1日开始期房的印花税减免将延长到2018年6月30日。但是海外投资者不享有这项政策。 2.在2017年6月22日和2017年9月30日（含）之间签购买期房合同（期房处于未建造状态）可享有$10,000的政府补贴。 3.在2017年6月22日和2017年9月30日（含）之间签购买期房合同（期房处于未建造状态）可享有地税减免。 4.2018年1月1日开始，海外购房者将多付4%购房印花税。
以下是链接：
https://www.revenuesa.sa.gov.au/generic-pages/news-articles/2017-18-state-budget 有什么问题请跟帖，我会及时回复。
更新，从2016年7月1日开始，senior housing grant 取消，想获得grant的必修满足60岁以上澳洲pr或公民，购买或建造新房在$400,000以下。购房合同，或者建造合同在7月1日之前签署。
更新，自从2015年6月18日以后，所有生意，股票买卖都不用交印花税（Stamp Duty)，具体请查看以下关于州财政报告， First Home OwnerGrant (首次买房补助) 和大部分国家不同，澳洲政府给第一次买房自住者提供一定补助，以降低首次买房成本。购买旧房的补助已经于2014年6月30日取消，购买新房或是买地建房补助是$15,000暂时没有取消的消息。 申请人条件，澳洲公民，或永居，年满18周岁。第一次买自住房时可以申请。申请具体步骤可以参考州政府部门主页，或是向银行咨询。几乎大部分银行可以帮助你申请补助。 一般是在你签署买房合同以后，或是签署建房合同以后可以开始申请，补助只有在房产已经过户，或是建新房时，地基打好以后可以获得。有些人会问为什么不在合同签好就可以获得。理由是政府不希望你签了合同马上拿到补助然后取消合同，相当于，你什么都没有做就拿了一笔钱。
我暂时先更新到这里，有时间会对上述一些专有名词做出解释，有什么问题，跟贴提问，如果我自己想到什么也会及时更新。 州政府部门地址 ：RevenueSA, Department of Treasury and Finance 200 Victoria Square SA5001 联系方式： 82263750 时间 周一到周五 柜台9点到5点。 电话8.30 到5点
首次买房补助：自2014年7月1日开始，只针对购买新房或者建造新房者适用 首次买房补助对购买房子的总价有要求么？ 1）购买新房，房屋价格不超过$575,000 2）建造新房，房屋造价和低价不超过$575,000 3）自己建造，房屋市场价格在造好时不超过$575,000 对申请人有什么要求? 1) 超过18岁 2) 至少有一方是澳洲公民，绿卡，或是新西兰公民，绿卡，并且常驻澳洲 3) 申请人，申请人的伴侣从来没有买过居住房并住满6个月以上 4) 没有在2000年7月1日之前购买过房屋 5) 买房后必须在一年内入住，并且住满6个月 6) 申请者必须为自然人，（不是公司，基经） 7) 所有申请人都必须满足以上条件 什么房子满足条件 所有新造的房屋，从来没有人住过，第一次发生买卖的房屋都可以申请。自己买地造房也满足条件，注意，买地造房必须在地基打下去以后才能申请。 申请步骤 1）如果向银行贷款，可以直接让银行帮你申请 购买新房必须提供以下材料，证件（驾驶证，护照等），购房合同，来自卖家的信件确认该房屋是全新的，没人住过，第一次被卖出。 建造新房必须提供以下材料，证件，建房合同，first progress invoice for foundation,council rates 或者购买地的合同。有疑问请打电话询问。 | 
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