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    Builder在开工后说需要Traffic Control,从最初的3.5k到今天问我要5.5k,该找哪个部门

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    楼主
    mindyfish 发表于 20-5-2021 19:13:10 转发到朋友圈 删帖
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    如题:Builder在开工后说需要Traffic Control,从最初的3.5k到今天问我要5.5k,该找哪个部门来做Ombusdsman 调解会比较有效?
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    " k  J  q) y# E# E/ A7 G其他info:
    # o. {, a; B3 T$ e3 Z# ^一月底就弄好了贷款,这家Builder规模很大,由于HB Grant,说今年的项目激增,开工时间可能要延长。OK,我等。二月、三月都没动静,四月底终于开始了,临到跟前说,他们的contractor认为要Traffic Control。从最初的3.5k到今天问我要5.5k,还给不了Itemized Invoice。我应该怎么办呢?有朋友知道哪个机构是做traffic control evaluation的么,会提供TC的细节: 需要的话,需要几个人、工作几小时,builder 哪些车来的时候是需要的。TC charge这么贵,作为最后付账的人,我当然是想说TC只用实际需要的时间。我的那个Bray Ave是条小路,9点一过,就不怎么走车的,我自己亲历,因为我每天都趴车在那条路上,根本没有什么车来车往。
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    ( d! u4 P) _; h6 `; C. |我的房子在A处,一朋友的房子,用的同一个builder,在B处,就没有用到Traffic Control。Anyway,现在同意了这笔开销,但是出帐单后说只给一个总数,没办法告知我:多少工人、用了多少小时、所用到sign之类的cost等明细,这让我很恼火,还因为“confidential" 的原因不让我直接找Traffic Control (TC)公司。我现在怎么办好么? 谢谢大家!
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    ' p7 e; K. \7 ]5 o1 e

    : {3 i0 I: F. q7 o
    " E- B. y0 y' f
    我引用我朋友的房子是想说,我们两家距离主路OG路的距离是差不多的。
    2 M; n; p' b  r9 Z/ Z# e最后的traffic control的距离我实地去看过,google上测量的距离顶多也就60m了
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    ( t7 i- G+ u8 n# M$ `, _
    $ x% U2 }* g- D" E今天他们已经拿到Invoice了,然后打电话给我说要涨到5.5k:0 j3 j& B$ T2 R

    5 k  [- L- W( B$ ?4 E' V" a- 他们在开始TC之前让我say yes to the TC时候说的是:
    $ a6 L9 p1 L+ o% s- e“Footing contractors have advised that traffic control will be required due to the proximity to the Klemzig interchange, the street is busy and difficult to access with heavy machinery.% s% M& F& O5 s0 _  l/ c# U
    We will require this for a minimum of four days for siteworks.
    8 N+ p# E) Z0 p( V. GThere will be parking control and traffic direction, plus potentially closure of the street for short periods of time.( |6 ]8 T7 o( Z. m$ `
    The additional cost will be a PC sum of $3,500 which I will raise in a variation shortly. You will receive this via docusign. ”9 O' k) t- D3 r9 i% w- Q

    9 R  g5 c6 x' P4 `1 A: f-从上周开始他们切割土、埋管道,到今天灌水泥,我都去看了,数着他们用traffic control (太麻烦了下文就都用TC吧),上周用了3天,加上今天的一天,总共是4天;/ K; z7 H: L: y7 k+ J8 @

    5 ]) f5 `2 ]- F2 T-之前就觉得这个TC 没有在一开始就加到quotation,时至今日贷款额都改不了了,告诉我又要几千到可能以后要上万的TC费用,我就很生气了,complain了很多,最后接受了“您就是不幸的千分之十的客户 who need the TC/ 这个不是普遍需要的费用所以一开始我们没加进来”, 然后说会给账单明细。到今天customer services officer打电话告诉我,要三千五预估要涨到五千五,还给不了detail的账单,我就非常生气了:为什么告知不了其中明细?作为一个大建筑商,你们不也要评估自己的contractor给的账单是否合理么?; i7 _$ I2 P- U( X7 y! ~  x

    , e+ Y* G1 S. `5 K同意TC之前,我也有上网查询并挑了几家交通管制公司进行询价、联系了消费者协会(他们只是在房屋建造好之后有质量问题时才介入,不在建筑阶段介入也不对建筑合同报价调合,然后让我可以去咨询Legal Service,说这事儿得看合同条款;然后我打电话给法律援助,没啥用,只能提供普遍的法律建议,我这个很细节,只能打电话去law society让他们介绍专业负责建筑合同的律师问问意见,然后我打电话去law society,拿了俩律师的电话,把这档子事儿分别说了两遍,一个说会转达让我等律师的回复,另一个直接给我转接律师了,一老头儿律师跟我说,要确定:根据合同的哪项他们可以现在再涨价、三千五都是具体的哪些、之后还会再收费么、把交流的都发邮件写下来、我的工程什么时候开始。临了告诉我:律师咨询收费500刀一小时(这次的咨询不收费)。—— 现在有些纳闷:这边的消协 (Australian Competition and Consumer Commission, ACCC)只插手质量问题,不管乱收费么?建筑合同的制式合同不会规定费用增长的上限么?现在想要一个Detail点的账单都说可能没办法提供:这合理么?
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    沙发
    wewoo 发表于 27-5-2021 15:55:50
    这么复杂,搞不清。
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    板凳
    Matthew_Sun 发表于 31-5-2021 13:29:20
    楼主写了这么长,这么多细节,看得出是真的很生气,可惜我对这方面也不了解,帮不了啥。。。
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    地毯
    aprilchoong 发表于 14-6-2021 12:55:23 来自手机
    楼主,请问你签约的时候是不是有用convayancer?还有你的finance agent他们不能帮你跟builder周旋这笔费用的合理性吗?8 L  ^1 x& {# ?9 J  k7 m
    我也是刚签了一家发展商买房。。我的finance agent告诉我builder在完工期间会有各种额外的费用会试图加在买家的身上。。因此我也非常担心类似你的情况会发生在我身上。。
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    5
    EllenC 发表于 12-7-2021 12:24:03
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    6
    墨尔本晴 发表于 16-7-2021 18:25:03
    这笔钱真的挺不划算的,打官司应该花不了这么多。你可以打给LSC让他们给你推荐一个律师,如果是低收入者有可能免费服务,但你都建房了肯定不符合,但是他们推荐的律师会比较便宜。总共几千的纠纷就不要找每小时500的律师了。还有就是现在先不要行动,保留证据等工程结束了再说,避免你房子都盖不成
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    7
    雷囧 发表于 20-10-2021 14:27:50
    我家那边也是要做 Traffic Control   现在在想有什么办法 能简单减少一点呢
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    8
    linyao889 发表于 3-9-2022 09:10:16
    不合理地方有2处:4 F. b; ?9 ]5 r$ [2 Z- y+ d; |; Y
    1.开工时间要延长 , 违背合同规定的开工和交工时间。# q" o% J) G" A" Z
    2.前期合同阶段没有说交管预算,后期附加属于违反合同,因为作为专业承建商在造价时需要合理的包括这些预算。
    . ?9 `3 J! m, i+ F2 M  C( |# I: a$ o以上两条参考你的合同,合同没提到的均属于他们违约。9 R& k5 i8 H0 E2 n, b& d

    # w8 V6 p4 @: T. N& f: P那么他们违约你需要怎么办?# B/ H$ [8 s$ R
    " O- H# ?, j+ K1 S
    一般合同会有尾款付款额,就是为了保护你的权益,你完全可以通过前两条违约来扣除尾款,这样你就占据主动性,他们不服可以找律师来找你要回尾款,但鉴于他们的确是违约,所以他们会找你协商,然后双方再商量你满意的方案
    ' }, [, w" j) D+ v
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