预批（Pre-approval）快过期？请留意！ 最

FinanceVision

预批（Pre-approval）快过期？请留意！

最近利息上升，买房可以借的钱也可能变少！

举个例子：

假设原本利率是 6%，现在上升至 6.5%，银行在计算还款能力时，也会提高压力测试利率。

如果其他条件不变，最高贷款额度可能减少：

原本可借 $500,000
加息后约可借 $478,000
减少约 $22,000

原本可借 $600,000
加息后约可借 $574,000
减少约 $26,000

原本可借 $700,000
加息后约可借 $669,000
减少约 $31,000

原本可借 $800,000
加息后约可借 $765,000
减少约 $35,000

原本可借 $900,000
加息后约可借 $860,000
减少约 $40,000

（以上为简化估算，实际结果视乎银行及个人财务状况。）

所以要注意：

同样的收入，加息后可能借到的钱会减少。

如果近期有买房计划，建议重新评估自己的 Borrowing Capacity（贷款能力），特别是快要过期的 Pre-approval。

利率变化，不只是影响每月还款，也可能影响你买得起多少钱的房子！

电话： 0434118231