澳储行维持利率不变，通胀回落缓慢，降息要等到2027年以后!

大白免

据报道，澳大利亚储备银行（RBA）维持利率不变，但并未排除后续继续加息的可能性，降息利好预计要等到2027年之后才会到来。

受高通胀迟迟得不到缓解的影响，澳大利亚民众或将面临进一步加息，2027年之前看不到降息希望。

澳大利亚储备银行于周二宣布将利率维持在4.35%不变。行长Michele Bullock发出警告，受伊朗战争、数据中心建设过热等因素推高通胀，如果通胀无法回落，央行会毫不犹豫采取加息行动。

澳大利亚持续下行的房地产市场本可助力压低通胀。RBA认为楼市走弱，是高利率、政府税收改革以及整体经济大环境共同造成的结果。

RBA在利率决议声明中提到，房价回落速度已经超出最初预期。

房价下跌虽然会推动通胀向央行2%‑3%的目标区间靠拢，但代价由房产持有者承担。央行同时警示，房价走低也会削弱新建住宅的动力，进一步加剧住房供应短缺问题。

RBA还表示，房价还有继续下行空间；房价下跌会抑制居民消费，同时拖累建筑业。

与此同时，ANZ调整预期，原先预测2026年房价会上涨2.1%，如今改为预计下跌4.3%。

该行警示，布里斯班等首府城市的房价在最低点时，跌幅或将达到约10.6%。

对于是否会再度加息，经济学家与市场各方观点分歧，但几乎所有人都认为，2027年之前不会开启降息周期。

Bullock表示："我们已经完成三次加息，如果有需要，我们还会再次加息。"

受油价上涨幅度不及预期的利好，RBA下调通胀预测。剔除价格剧烈波动项目后的修剪均值通胀，预计到今年年底回落至3.3%，低于此前3.5%的预测值，当前实际修剪均值通胀就是3.3%。

按照预测，通胀要到2028年6月，才能回到央行设定的2.5%目标水平。

反对党指责政府在玩"利率博弈"，高额的政府支出相当于在试探央行底线，逼迫央行加息。财政部长Jim Chalmers则表示，在全球充满不确定性的大背景下，RBA本次利率决议"值得肯定"。

影子财长Tim Wilson表示，政府必须为本国民众生活水平下降承担责任。

"RBA明确表示，本次会议内部讨论过维持利率与加息两种选项。不幸的是，只要政府不能管控支出，我们就无法真正脱离加息风险。"

Finder个人理财专家Taylor Blackburn提醒，大量澳大利亚民众正过着"挣多少花多少"的日子。

"我们这份具备全国代表性的数据显示，超过四成受访者表示自己工资到手就全部用光。如果明天失业，普通人依靠现有积蓄平均撑不到20周，家庭缓冲空间本就十分有限。"

调研机构Roy Morgan的数据显示，截至5月的三个月内，约30%家庭陷入房贷压力。澳大利亚金融经纪人协会首席执行官Leo Gagic警示，这一数据还可能继续恶化。

德勤Access Economics合伙人Stephen Smith表示，不能排除再度加息的可能性，澳大利亚矛盾的经济现状，不允许RBA放松警惕。

"近期整体通胀数据有所好转，很大一部分得益于汽油、旅行价格走低，燃油消费税临时下调也起到助推作用。但表象之下暗藏警示信号，部分和中东冲突无关的国内通胀压力依旧居高不下。"他说。

与此同时，政府依旧不愿直接表态房价下跌究竟是好事还是坏事，转而强调市场变化对年轻人带来的利好。

政府将于周三公布一组数据：共有26万名首次购房者使用5%首付购房计划，合计节省25亿澳元的贷款机构抵押贷款保险（LMI）。

通过该计划购买一套中位价位房产，平均可节省15,000澳元。以此推算，在5%首付条件下，新州首次购房者合计省下9.97亿澳元抵押贷款保险，昆州购房者合计节省5.16亿澳元。


图文来源：couriermail
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