拒不配合调查！中国投资者澳洲囤地闲置，被重罚$50.8万

大白免

据报道，一名中国投资者囤积空置地块，对澳大利亚税务局（ATO）的调查问询置之不理，最终被法院判处50.8万澳元罚款，名下涉案土地被冻结。截至目前，已有111名海外业主接到房产强制出售的指令。

法庭文件显示，中国居民Fengqin Li于2011年购入Berwick的空置地块，地块地址为8 Rogers Close。当年获批购地时，附带条件要求她必须在四年内完成住宅建设。本周，联邦法院支持澳大利亚税务局的诉求，判定这名中国公民未能履行该项义务。

澳大利亚税务局助理专员Jennifer Moltisanti表示，这是税务局土地囤积专项审计项目取得的第二起胜诉案件，此前已有一宗案件开出37万澳元罚单。

"此案向外国投资者发出明确警示：土地囤积行为会压缩澳大利亚本土住房供应，这类行为必将承受严重法律后果。"

Jennifer Moltisanti提醒："外国投资者必须了解，在澳大利亚购买住宅用地，需要严格遵守澳大利亚外资管理框架下的各项法定义务。"

"即便投资者身处海外、拒绝配合调查，相关义务依旧会被强制执行。"

税务局本次专项整治行动，已完成217起外资违规案件整改，其中111处住宅物业被强制处置。

澳大利亚法律规定，海外买家购买空置土地后，必须在外资审批通过后的四年内建好住宅。但Fengqin Li没有建房来缓解澳洲住房供应紧张的局面，而是任由地块长期闲置，由此触发税务局针对非法囤地的高级审计。

诉讼资料显示，Fengqin Li起初还回应税务局问询，后续便不再对接调查人员，没有履行澳大利亚外资法规所规定的法律义务。

税务局向联邦法院提起诉讼，成功申请涉案空置土地的冻结令，防止Fengqin Li在案件结案前变卖土地，她试图回避调查的想法最终落空。

除此之外，税务局还查实，Fengqin Li名下另一处住宅物业尚有未结清的空置费欠款。税务局已在该空置地块登记法定债权，确保追回这笔欠款。

澳大利亚税务局表示，本次整治范围正在扩大，覆盖所有持有城郊未开发地块的海外买家。违规者将面临严厉执法，包括法院下令没收资产。

Jennifer Moltisanti 强调："外国投资者一旦触犯法律，澳大利亚税务局有权力、也必将采取行动，把外资非法囤积的土地重新投放到澳洲住房市场，其中包括强制出售地块。"

该起违规案例，是税务局在囤地专项审计项目中，依托自动化数据匹配排查发现。


图文来源：news
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