公证和认证有什么区别?

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' E; c' R$ e, H1 f6 ~6 J! y这里常有朋友对公证、认证不清楚。俺就在这里介绍一下吧:
一、如果中国的有关受理单位要求（如不要求则不必），到中国使用的文书通常需经过中国驻外使领馆公证或认证。
' A* y. r6 L9 P& j; H$ A4 O1 v& Q1.公证是大使馆或领事馆直接证明文书。大使馆或领事馆只为中国公民办理公证。外国人必须在当地申请公证，然后按照认证程序办理文书认证。
; J; E- _3 p: L- `3 h& Z2、认证是大使馆或领事馆对当地公证和外办认证过的文书进行证明。无论中国公民还是外国公民，在当地公证并经有关州、区外办认证的文书，可向大使馆或辖区主管领事馆申请认证。外办证明的是公证员的签字和印章属实，使领馆证明的外办的签字和印章属实。
8 Q, f7 W& Y- X& e  x/ a& h3、公证和认证文书效力相同。
4 V2 E& n6 _9 `  z  j; B" r4、中国公民如不便直接到大使馆或领事馆申请公证（不少公证文书需当使领馆官员面签字-证明的就是签字属实嘛），可以在当地办理公证、外办认证，再向相关的使馆或领事馆申请认证。
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二、公证认证书写什么内容？
大使馆网站有常见文书的参考式样。请注意，有关式样仅供参考。文书具体内容（指委托事项或声明内容等）由当事人决定（可适当增减）。通常取决于以下因素：
1、国内文书接受部门的建议（建议事先委托亲友咨询）；
8 b' j7 V+ j0 c4 Y) G3 x# A2、国内或澳大利亚当地律师的建议（复杂的事务建议咨询律师）；
' n" j) q0 e3 {' V4 i2 p$ p- X3、本人意愿。公证认证文书内容必须是本人的意愿（涉及到个人的权益问题，不要只听从亲友或律师的建议，你应有自己的判断）。
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( V8 w0 D( R/ h/ q: p三、到澳大利亚使用文书。在澳大利亚使用的文书，如有关受理单位要求，则通常需要在中国境内办理公证，然后通过地方外办或外交部领事司认证，最后通过澳大利亚驻华使领馆认证，方可在澳大利亚使用。程序和上面到中国使用的文书认证类似。使领馆不直接证明中国的驾驶执照、在中国的无犯罪证明、中国学校出具毕业证等（因为事实发生在中国），也不对在国内做好的公证书进行证明，或根据国内公证书另外出具证明。
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如果还有公证、认证的程序问题，本人愿意提供力所能及的帮助。


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你好，看到你的帖子，解释的很清楚，非常感谢。我在阿德需要作委托认证，但对于递交的材料，通过大使馆网站的反复研究，还是不得要领，电话打不通，发邮件也不回，只能到处想精通人士打听，如您知晓，烦请告知，先谢拉。
我的问题是：售房委托书的认证，是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的，但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录？这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的，里面涉及到房产地址，房产证号，是否递交房产证原件或复印件等细节，我不确定做认证是否需要填写这个文件。
: }3 c$ X6 y5 e# i/ Z8 G" N7 P另外一个问题是，委托书上委托人的证件号，不知道是填护照号还是身份证号，因为我只有护照原件，根据使馆要求认证是需要递交护照原件的，可中国的房产交易是需要身份证的，这个如何处理呢？
这里先谢谢啦！

你好！我也有同样的问题，盼望楼主回复. 我需要将国内的房产委托我妹妹在出售，该房产需要清偿贷款。我的疑问是：
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: R4 L( s& R6 \( M1、 我需要填写和当地认证2份委托书吗？一份是《委托书》，另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证？
2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录？

非常感谢。

售房委托书的认证，是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的，但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录？这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的，里面涉及到房产地址，房产证号，是否递交房产证原件或复印件等细节，我不确定做认证是否需要填写这个文件。--需要填写，并当领事官员面前签字，这个是直接办理委托书公证的时候使用，作为档案材料交使馆。认证委托书不需要填写这个。
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; f9 m1 u& P2 G" P" o  i0 k另外一个问题是，委托书上委托人的证件号，不知道是填护照号还是身份证号，因为我只有护照原件，根据使馆要求认证是需要递交护照原件的，可中国的房产交易是需要身份证的，这个如何处理呢？-委托人在海外，原则上应该填写护照号码，并使用护照原件。各个地方房产部门做法可能存在差异，最好自己先问清楚。

我需要填写和当地认证2份委托书吗？一份是《委托书》，另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证？--使馆网站委托书是通用的一种格式。清偿。。。委托书是一种专门针对出售房产设计的委托书式样。通常办理一种就够了。至于需要多少份或办理什么样的文书才能把出售房产的事情办成，我建议你还是先咨询国内房产部门，确认一下再办理比较妥当。

& O" U8 @2 j8 ?( h$ B& l/ T  X2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录？-认证不需要，但如公证，则需要。